Der Immobilienmarkt in Neu-Ulm –
ein Überblick für Käufer & Verkäufer
Neu-Ulm liegt direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg und verbindet städtische Infrastruktur mit attraktiven Wohnlagen – ideal für Eigentümer, Pendler und Familien.
Wissenswertes über Neu-Ulm
Neu-Ulm, die dynamische Stadt an der Donau, bildet zusammen mit Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum und zählt rund 61.780 Einwohner (Stand: Dezember 2023). Als eines der 23 Oberzentren Bayerns bietet Neu-Ulm eine ideale Mischung aus historischer Entwicklung, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Stadt ist ein wachsender Standort für Familien, Berufspendler und Investoren. Mit zahlreichen städtebaulichen Projekten und einer stabilen Immobiliennachfrage bleibt Neu-Ulm attraktiv für Bewohner und Kapitalanleger.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Direkte Lage an der A7 und A8 sowie ein zentraler Umsteigepunkt am Bahnhof Neu-Ulm (Projekt Neu-Ulm 21).
Lebenswerte Wohnlagen: Ruhige Viertel wie Wiley oder Ludwigsfeld bieten grüne Rückzugsorte und moderne Wohnmöglichkeiten.
Innovative Stadtentwicklung: Projekte wie „Smart & Green“ fördern Digitalisierung und Klimaschutz, während städtebauliche Maßnahmen die Lebensqualität weiter steigern.
Immobilienpreise in Neu-Ulm 2025 – Marktanalyse & Trends
Immobilienpreise
Die Preise für Immobilien in Neu-Ulm entwickeln sich dynamisch. Hier erhalten Sie aktuelle Zahlen & Prognosen für 2025:
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mindelheim?
Neu-Ulm zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Städten in Bayerisch-Schwaben. Die Nähe zu Ulm, eine starke Infrastruktur und die zentrale Lage in der Region sorgen für stabile Marktbedingungen – sowohl für Eigentümer als auch für Kaufinteressierte.
🏡 Hauspreise in Neu-Ulm
- Ø Kaufpreis für Häuser: 3.969 €/m²
- Veränderung in 6 Monaten: + 0,6 %
- Veränderung in 1 Jahr: + 1,2 %
- Veränderung in 5 Jahren: + 10,0 %
Die Hauspreise in Neu-Ulm verzeichnen 2025 ein leichtes Plus. Zwar bleibt die Dynamik verhalten, doch im Fünfjahresvergleich zeigt sich ein stabiler Aufwärtstrend von 10 %. Besonders gefragt sind modernisierte Objekte mit guter Anbindung – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.
Alle Details zur Preisentwicklung in Neu-Ulm – inklusive Marktberichte & Analysen – finden Sie hier: ⬇️
Detaillierte Marktanalyse für Neu-Ulm lesen
Neu-Ulm überzeugt durch Marktstabilität, zentrale Lage und eine verlässliche Nachfrageentwicklung.
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📌 Tipp: Eigentümer in Neu-Ulm profitieren von einer konstanten Nachfrage. Eine fundierte Wertermittlung zeigt, ob sich ein Verkauf aktuell lohnt.
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Aktuelle Informationen und Ratgeber für den Immobilienkauf
Hier finden Sie unsere Ratgeberartikel rund um den Immobilienkauf.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Neu-Ulm
Wie haben sich die Immobilienpreise in Mindelheim in den letzten 5 Jahren entwickelt?
Seit 2020 sind die Hauspreise in Neu-Ulm um rund 10 % und die Wohnungspreise um 18,4 % gestiegen. Die Entwicklung verläuft stabil – mit leichter Aufwärtstendenz und wenigen Ausschlägen, was auf ein solides Marktumfeld hinweist.
Was kosten Häuser in Neu-Ulm?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mindelheim liegt bei 3.800 €/m². Die Spanne reicht von 3.253 €/m² bis 4.554 €/m² – abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand.
Werden die Immobilienpreise in Neu-Ulm 2025 weiter steigen?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt bei 4.467 €/m². Die Preisspanne reicht von 3.923 €/m² bis 6.089 €/m² – abhängig von Lage, Größe und Ausstattung.
Was kostet eine Wohnung in Neu-Ulm?
Eigentumswohnungen kosten im Schnitt 3.826 €/m². Während die günstigsten Wohnungen ab 3.288 €/m² erhältlich sind, erzielen hochwertige Objekte bis zu 6.688 €/m².
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