*Seniorenwohnen am Kupfereck*Nähe Isar*Neubau*Kaufnebenkosten übernimmt Bauträger*Dachterrasse*

Beschreibung

Mit dem Lebenspark am Kupfereck möchten wir Ihnen in bewegten Zeiten eine Wertanlage bieten, die maximale Sicherheit für Ihr Investment
sowie bestmögliche Chancen auf Wertsteigerung garantiert.
Exklusiv bieten wir Ihnen eine für ganz Landshut einzigartige Möglichkeit, in ein hochwertiges und nachhaltiges Projekt im Herzen Niederbayerns
zu investieren. Dieses Vorhaben ist vollständig fertiggestellt und vermietet, was bedeutet, dass es ohne Bau- und Vermietungsrisiko einhergeht.
Zudem überzeugt es durch seine herausragende Energetik als KfW-40-NH-Bauwerk.
Die zentrale Lage nahe der Isar, kombiniert mit einem begrünten Dachgarten, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Isar, die Martinskirche
und die Burg Trausnitz. Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten und zeichnet sich durch ein umfassendes
ambulantes Wohnkonzept aus, inklusive einer integrierten Tagespflege und individuellen Pflegeangeboten.
Mit dem Lebenspark am Kupfereck investieren Sie in eine wertvolle Immobilie, die durch ihre Lage, nachhaltige Bauweise und innovative Betreuungsangebote
in jeder Hinsicht überzeugt.

Ausstattung

• KfW-40-NH-Standard für energieeffizientes Bauen
• Pelletheizung für nachhaltige Wärmeversorgung
• Zentraler Standort mit hoher Nachfrage
• 750 m² Dachgarten als Mehrwert für Bewohner
• Degressive AfA und Sonder-AfA steuerlich nutzbar
• DGNB- & QNG-Zertifizierung für Nachhaltigkeit und Qualität
• Inflationsschutz durch Indexmiete im Pachtvertrag
• Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt dank stark steigender Nachfrage durch demografischen Wandel
• 0 % Mietausfallrisiko, da Aufenthalts- und Pflegekosten bei Bedarf vom Staat übernommen werden
• Rechtssichere Rahmenbedingungen durch moderne Pflegegesetzgebung in Bayern mit langfristig stabiler Rendite

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.