**Käuferprovisionsfrei**Platz für alle**Haus mit 5 Zimmern in Deisenhausen**Großer Garten & Garage**

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und seine ruhige, familienfreundliche Lage.

Durch den überdachten Hauseingang betreten Sie das zentrale Treppenhaus, das Erd- und Dachgeschoss miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche mit integrierter Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet sind – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Rückzugsbereiche. Auch hier steht ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse - direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, punktet sie mit einem schönen Ausblick in den Garten. Dieser verfügt über viel Gestaltungspotenzial und einen zusätzlichen, gepflasterten Freisitz für entspannte Stunden im Grünen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Waschküche, Heizungsraum und Heizöllager auch ausreichend Platz für eine Werkstatt oder Lagerflächen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif.

Eine Einzelgarage sowie eine großzügige Einfahrt mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge komplettieren dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 134 m²

- Grundstücksfläche ca. 656 m²

- Insgesamt 5 Zimmer vorhanden

- Bis zu 3 Schlafzimmer möglich

- Home-Office oder Hobby-Raums möglich

- 2 Tageslichtbäder mit Wanne

- Küche mit Essbereich

- Einbauküche inklusive

- Abstellraum vorhanden

- Geräumiger Wohnbereich mit Sitzecke

- Terrasse nach Süden ausgerichtet

- Großer Garten mit Potenzial

- Gepflasterter Freisitz im Garten

- Vollständig unterkellert

- Öl-Heizung Bj. 2015

- Einzelgarage und Stellplätze im Hof

- Familienfreundliche Lage

- Sofort verfügbar

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.