**Attraktives Einfamilienhaus in Stadtbergen*4 Zimmer, 3 Bäder*Überdachte Terrasse*3 Garagen**

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Stadtbergen begeistert durch seine geschickte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale - ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.

Schon beim Eintreten fühlt man sich willkommen: Der Windfang mit Gäste-WC und praktischer Garderobe schafft Ordnung und Raum für den Alltag. Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speis lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Nebenan lässt sich ein gemütlicher Essbereich einrichten – hier wird das Abendessen schnell zum Familientreffpunkt.

Das Herzstück des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Von hier aus geht es direkt auf die sonnige Süd-Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Sommerabende. Eine weitere West-Terrasse bietet zusätzlichen Raum, während der liebevoll eingefasste Garten viel Platz zum Spielen, Toben und Genießen bereithält – geschützt durch Hecken und Sträucher.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet. Im Obergeschoss warten zwei gemütliche Kinderzimmer, die je nach Bedarf auch als Hobby-Raum oder Home-Office genutzt werden können. Ein weiteres Bad mit Dusche und eine kleine Küche machen die Etage besonders flexibel.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist über das Haus und eine Außentreppe im Garten erreichbar. Hier erwartet Sie ein Hobbykeller, eine Sauna sowie ein weiteres Bad mit Dusche - schaffen hier wertvollen Platz für Freizeit und Erholung.

Für Fahrzeuge, Fahrräder und Werkzeuge stehen eine Doppelgarage mit Werkraum und eine weitere Einzelgarage zur Verfügung.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 166 m²
• Grundstücksfläche ca. 780 m²
• 5 Zimmer, davon 3 mögliche Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche inklusive
• Speis zur Lagerung von Vorräten
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Separater Abstellraum bzw. Garderobe
• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet
• Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
• 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss
• Weitere kleine Einbauküche im DG
• Zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
• Vollständig unterkellert
• Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken
• Überdachte Süd-Terrasse
• Weitere West-Terrasse mit Markise
• Gepflegter Garten
• Doppelgarage mit Werkraum
• Zusätzliche Einzelgarage
• Fußbodenheizung in jedem Raum (außer einem Schlafzimmer im DG)
• Gas-Zentralheizung Bj. 1999
• Solarthermie Bj. 2008

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

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