*Vielseitige Gewerbefläche mit modernen Büroräumen und großzügigem Lagerpotenzial**

Beschreibung

Diese moderne Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie eine Kombination aus repräsentativen Büroflächen und flexiblen Lager- und Werkstattbereichen.

Das Bürogebäude bietet helle, freundliche Arbeitsräume mit optimaler Aufteilung. Ein großzügiger Aufenthaltsraum eignet sich ideal für Pausen oder Besprechungen. Zusätzlich stehen ein Umkleideraum mit Spinden, Sitzbank und Waschbecken sowie moderne Sanitäreinrichtungen inklusive Dusche zur Verfügung. Die Halle umfasst eine beheizbare Werkstattfläche für handwerkliche oder produktionstechnische Arbeiten sowie eine Kalthalle mit zusätzlicher Lagerkapazität. Ein integriertes Hochregal an der Giebelseite und ein weiteres unter der überdachten Außenfläche sorgen für maximale Lagerstruktur.
Anlieferung & Zugang: Der Zugang zur Halle erfolgt bequem über praktische Sektionaltore, die auch für größere Lieferungen geeignet sind.

Diese Immobilie ist ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen oder produktionsnahe Dienstleistungen, die eine moderne Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsoptionen suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser erstklassigen Gewerbeimmobilie!

Ausstattung

- Gesamtfläche ca. 320 m²
- Warmhalle ca. 62 m²
- Kalthalle ca. 123 m²
- Bürofläche ca. 134 m²
- Modernes Bürogebäude mit heller und funktionaler Raumaufteilung
- Aufenthaltsraum für Pausen oder Besprechungen
- Umkleideraum mit Spinden, Sitzbank und Waschbecken für Mitarbeitende
- Sanitäreinrichtungen: Dusche und WC vorhanden
- Werkstatt für handwerkliche oder produktionstechnische Arbeiten
- Kalthalle für zusätzliche Lagerkapazitäten
- Hochregal im Innenbereich der Halle an einer Giebelseite
- Weiteres Hochregal unter der überdachten Außenfläche
- Bequeme Anlieferung durch Sektionaltore

Sonstiges

Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.