**Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse, gepflegtem Gartenanteil und Außenstellplatz**

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles oder Paare.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder lassen den Tag gemütlich im eigenen Gartenanteil ausklingen.

Die moderne Einbauküche mit praktischer Frühstückstheke ist im Preis inbegriffen und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen erholsamen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.

Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Zusätzlichen Komfort bieten die Einbauschränke in der Diele – ein perfekter Platz zur Lagerung.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der eigene Außenstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und ist im Kaufpreis inklusive.

Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit direktem Zugang ins Grüne – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 46 m²
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Einbauküche inklusive
• Frühstückstheke vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Einbauschränke in der Diele
• Süd-Ost-Terrasse
• Gepflegter Gartenanteil
• Eigenes Kellerabteil
• Außenstellplatz inklusive

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.