*Licht flutet den Raum – klare Linien, offenes Wohnen, einfach wohlfühlen*

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der ehemaligen Klavierfabrik mitten im beliebten Stadtteil Stuttgart-West erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl auf ca. 114 m² – modern, offen und voller Charme.

Die offene Architektur, die großzügige Raumhöhe und die authentischen Materialien erinnern
an die industrielle Vergangenheit.

Die Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Beim Eintreten erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC zugänglich sind.
Das Schlafzimmer ist mit einer eigenen Ankleide ausgestattet – ideal für zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, Backofen und Dunstabzug bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. An der Frühstückstheke starten Sie entspannt in den Tag. Große, südlich ausgerichtete Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung.
Ein eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Mehr als nur Wohnen:
Im grünen Innenhof können Sie entspannen oder frische Luft genießen. Die Lage in Stuttgart-West verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen – alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und ÖPNV.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Individualisten, die viel Platz, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl suchen – mitten in der Stadt.

Die Einrichtungsbeispiele zeigen nicht nur Räume – sie zeigen Möglichkeiten.
Eine Vision von modernem Wohnen mit Charakter, Stil und urbanem Flair.
Lassen Sie sich inspirieren – und verwirklichen Sie Ihre eigene Vorstellung vom perfekten Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Wohnen auf ca. 114 m² mit offener Raumgestaltung

- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Designküche

- Schlafzimmer mit Ankleide – smart separiert, aber offen im Konzept

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Warme Echtholzböden, dezente Farben, urbane Materialien

- Aufzug bis ins Geschoss

- Eigener Duplex-TG-Stellplatz inklusive

- Historischer Baukörper – modern interpretiert

- Ruhiger Innenhof mit Grünfläche

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner in gleicher Provisionshöhe entgeltlich tätig sind.

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