Marktüberblick: Was kosten Immobilien in Krumbach (Schwaben)?
Krumbach (Schwaben) liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg und überzeugt durch ruhige Wohnlagen, kurze Wege und eine solide Infrastruktur. Der Immobilienmarkt zeigt sich stabil – mit moderaten Preisniveaus und regional ausgewogener Nachfrage.
Ob Haus oder Wohnung: Die Preise hängen stark von Baujahr, Zustand und Lage ab. Die folgenden Abschnitte geben einen kompakten Überblick über aktuelle Marktpreise, Preisentwicklung und Vergleichswerte im Umland.
Aktuelle Hauspreise in Krumbach (Schwaben)
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt in Krumbach (Schwaben) eine zurückhaltende Entwicklung. Trotz rückläufiger Tendenzen bewegt sich das Preisniveau auf stabilem mittlerem Niveau – mit vergleichsweise enger Preisspanne.
📶 Durchschnittlicher Angebotspreis (Q1 2025): 3.063 €/m²
📶 Preisspanne: 2.988 – 3.558 €/m² (abhängig von Lage, Größe und Zustand)
📶 Jahresentwicklung: –1,6 % gegenüber Q1 2024
📶 Zweijahresentwicklung: –8,2 % gegenüber Q1 2023
📶 Markttrend: Leichter Rückgang auf moderatem Niveau
📶 Quartalsverlauf Q4 2024: –0,8 % gegenüber Q3 2024
📶 Durchschnittlicher Quartalsverlauf: –12,5 0€/m²
📶 Preisvolatilität: 273 €/m² – spürbare, aber nicht extreme Schwankungen
Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie wert ist.
Mit Lenhart Immobilien kennen Sie nicht nur den Preis - sondern den echten Marktwert Ihrer Immobilie. Präzise bewertet, professionell genutzt.
Aktuelle Wohnungspreise in Krumbach (Schwaben)
Eigentumswohnungen bewegen sich auf einem konstanten Preisniveau. Trotz einzelner Schwankungen zeigt sich eine insgesamt stabile Nachfrage – insbesondere für gut ausgestattete Einheiten in zentrumsnaher Lage.
📶 Durchschnittlicher Angebotspreis (Q1 2025): 3.132 €/m²
📶 Preisspanne: 2.876 – 4.740 €/m² (je nach Ausstattung, Baujahr und Lage)
📶 Jahresentwicklung: +0,9 % gegenüber Q1 2024
📶 Zweijahresentwicklung: –2,6 % gegenüber Q1 2023
📶 Markttrend: Stabiles Niveau mit positiver Entwicklungstendenz
📶 Quartalsverlauf Q4 2024: +1,6 % gegenüber Q3 2024
📶 Durchschnittlicher Quartalsverlauf: +7,00 €/m²
📶 Preisvolatilität: 165 €/m² – geringe Schwankungsbreite im Jahresverlauf
Immobilienpreise im Umkreis von Krumbach (Schwaben)
Auch in den umliegenden Gemeinden bewegen sich die Kaufpreise auf einem ähnlichen Niveau. Leichte Unterschiede ergeben sich vor allem durch Lage und infrastrukturelle Anbindung.
🏠 Ursberg: 3.065 €/m²
🏠 Neuburg an der Kammel: 2.974 €/m²
🏠 Deisenhausen: 2.983 €/m²
🏠 Breitenthal: 3.003 €/m²
🏠 Ebershausen: 3.044 €/m²
🏠 Aletshausen: 3.109 €/m²
Im regionalen Vergleich liegt Krumbach (Schwaben) mit 3.063 €/m² nahezu exakt im Durchschnitt. Die umliegenden Orte bieten kaum günstigere Alternativen – was die Stadt auch für lokale Käufer attraktiv macht.
Immobilienpreisentwicklung: Prognose & Trends
Der Immobilienmarkt in Krumbach zeigt sich 2025 weitgehend gefestigt. Während die Hauspreise zuletzt leicht rückläufig waren, stabilisieren sich die Wohnungspreise auf solidem Niveau. Die Nachfrage bleibt insgesamt konstant – getragen von der Wohnqualität in ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit größerer Zentren.
📌 Empfehlung für Käufer:
Wer in Krumbach kaufen möchte, findet derzeit gute Chancen auf realistische Preise – insbesondere bei gepflegten Bestandsimmobilien in etablierten Wohnlagen.
📌 Empfehlung für Verkäufer:
Verkäufer profitieren von einer insgesamt ruhigen, aber stabilen Marktlage. Eine realistische Preisstrategie und gezielte Zielgruppenansprache sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Krumbach (Schwaben)?
Die Preisentwicklung am Krumbacher Immobilienmarkt wird von verschiedenen Faktoren bestimmt – sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite. Dazu gehören unter anderem:
- die Anzahl verfügbarer Objekte (Häuser, Wohnungen, Grundstücke)
- Baukosten, energetische Anforderungen und gesetzliche Vorgaben
- Zinsniveau, Einkommen, Haushaltsstrukturen und demografische Entwicklung
- Infrastrukturprojekte, Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Lage der Stadt
Ob die Preise in bestimmten Stadtteilen steigen, stagnieren oder sinken, hängt maßgeblich vom Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage ab. Auch externe Einflüsse wie konjunkturelle Entwicklungen, politische Entscheidungen oder Förderprogramme können die Preisbildung beeinflussen – direkt oder indirekt.
