In diesem Beitrag erhalten Sie aktuelle Immobilienpreise für Krumbach inklusive einer Prognose für die Zukunft. Was ist Ihre Immobilie wert?
In der Region Schwaben ist die Stadt Krumbach bekannt für ihre Erschwinglichkeit und die Vielfalt an Immobilienoptionen.
Sind die Immobilienpreise aufgrund der aktuellen Lage in Europa in Gefahr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Krumbach lag im ersten Quartal 2020 bei 2.311 Euro, was einem Anstieg von ca. 7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Das Wachstum konnte sich auch im Jahr 2021 fortsetzen, mit einem erwarteten Durchschnittspreis von 2.613 Euro pro Quadratmeter. Dies entspräche einem weiteren Anstieg von ca. 12 % gegenüber 2020.
Der Immobilienmarkt der Stadt wurde durch die Nachfrage von Käufern beflügelt, die nach erschwinglichen Wohnungen außerhalb der großen Ballungsräume suchen. Die Stadt bietet eine breite Palette von Immobilientypen und -preisen, was es zu einer attraktiven Option für preisbewusste Käufer macht.
Wenn Sie wissen möchten, für wie viel Ihr Haus auf dem freien Markt verkauft werden könnte, sollten Sie sich mit einem örtlichen Immobilienmakler in Verbindung setzen. Dieser kann Ihnen auf der Grundlage der jüngsten Verkäufe in der Gegend eine sehr genaue Schätzung geben.
Krumbach ist eine Stadt im Landkreis Günzburg in Bayern in Süddeutschland. Sie liegt an der Kammel. Ulm und Augsburg sind nicht weit entfernt.
Die Stadt hat etwa 13.000 Einwohner.
Sie verfügt über einige Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören das Alte Rathaus am Marktplatz, sowie die barocke Stadtpfarrkirche St. Michael.
Nicht zu vergessen ist das Krumbacher Schloss, welches seit 1530 das Stadtbild prägt.
Wirtschaftlich ist Krumbach optimal erschlossen. Diverse Automobilzulieferbetriebe, der Anlagenbau, eine Silbermanufaktur, sowie weitere spezialisierte Branchen haben sich in Krumbach niedergelassen. Zudem ist Krumbach Behörden- und Schulstadt.
Eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Fachoberschule, Berufsfachschule für Musik, ein Gymnasium, sowie eine FOS und BOS befinden sich hier.
Des Weiteren sind diverse Ämter wie das Wasserwirtschaftsamt, das Amt für ländliche Entwicklung, das Forstamt, das Amt für Ernährung und Landwirtschaft, die Finanzkasse, das staatl. Bauamt, die integrierte Leitstelle Donau Iller und die Landratsamt Außenstelle hier ansässig.
Diese und weitere Faktoren haben die durchschnittlichen Immobilienpreise in Krumbach stark ansteigen lassen. Die Preisentwicklung für Wohnungen und Häuser ist aufgrund der aktuellen Weltlage zwar eher fallend, jedoch können Sie aktuell als Immobilienverkäufer dennoch mit relativ guten Verkaufspreisen rechnen, wenn Sie schnell handeln.
Die stetig wachsenden Immobilienpreise bzw. Verkaufspreise sind jedoch, unserer Meinung nach, vorbei. Der Immobilienmarkt insgesamt fällt.
Die Quadratmeterpreise in Krumbach für Häuser liegen bei durchschnittlich 2.891 €, was eine Veränderung zum Vorjahr von + 13 % ausmacht.
Allgemein können wir jedoch feststellen, dass aufgrund der aktuellen Weltlage die Wunschpreise von Verkäufern gar nicht mehr am Markt durchgesetzt werden können.
Der Immobilienmarkt selbst schwenkt langsam von einer hohen Nachfrage zu einem hohen Angebot.
Der Immobilienmarkt in Krumbach wird aktuell noch als "Sehr gut" von uns bewertet, da die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Wohnungen und Häuser in Krumbach sind für Verkäufer als auch Käufer weiterhin lukrativ, bewegen sich jedoch im Abwärtstrend.
Die aktuelle Preisentwicklung bewerten wir jedoch als "fallend".
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Immobilienobjekt verkaufen zu wollen, ist aktuell der richtige Zeitpunkt dafür.
Die Kaufpreise für Immobilien in Krumbach werden in naher Zukunft nicht mehr steigen. Aktuell ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage im Ungleichgewicht. Das Angebot ist höher als die Nachfrage, was am steigenden Zins liegt. Wie lange diese Situation jedoch vorherrschen wird, können wir nicht beurteilen.
Wir empfehlen Ihnen jedoch eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um einen realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu erhalten.
Abhängig von Ausstattung, Lage und weiteren Faktoren können Immobilienverkäufer aktuell mit einem Quadratmeterpreis von 2.891 EUR rechnen (2022).
Der Preisverlauf der Immobilienpreise ist somit seit 2017 um insgesamt ca. 38 % angestiegen. Ein beachtliches Wachstum.
Der Hauskauf in Krumbach ist für Familien besonders interessant. Aktuell liegen die Marktpreise für Häuser in Krumbach bei ca. 380.000 - 700.000 EUR.
Dabei werden Wohnflächen von ca. 120 - 300 m² angeboten.
Natürlich müssen hierbei die Gesamtnutzfläche, Ausstattung und Lage, das Baujahr und weitere Faktoren berücksichtigt werden.
Als Immobilienmakler aus Krumbach können wir Sie jedoch bei der perfekten Traumimmobilie unterstützen.
Aktuell werden Eigentumswohnungen in Krumbach für ca. 220.000 - 350.000 EUR angeboten.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Krumbach liegt dabei bei ca. 2.890 €.
Aufgrund der aktuellen Wohnungspreise in Krumbach erwägen viele junge Familien einen Kauf in Krumbach und Umgebung.
Die aktuellen Mietpreise in Krumbach liegen bei ca. 10,45 € pro Quadratmeter Kaltmiete.
Dabei kann folgende Preisstaffelung beim Mietspiegel betrachtet werden:
Unter 40 m²: 14,71 €
40 - 60 m²: 11.15 €
60 - 80 m²: 10.64 €
80 - 100 ²: 10.10 €
100 - 120 m²: 10 €
über 120 m²: 9.68 €
Der Durchschnittspreis für Grundstücke in Krumbach liegt bei 250 – 300 € pro Quadratmeter. Dabei vergleichen wir erschlossene Grundstücke.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für unerschlossene Grundstücke in Krumbach liegt bei etwa 150 – 200 € pro Quadratmeter.
Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von ca. 350.000 € für 120 m² rechnen.
Dabei ist bezüglich des Immobilienpreises zu erwähnen, dass Bestandsimmobilien im Vergleich zum Neubau geringere Verkaufspreise erzielen.
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienverkauf mit Rat und Tat.
Abhängig von dem Zustand und ob dieses erschlossen oder unerschlossen ist, können Sie mit einem ungefähren Quadratmeterpreis von ca. 150 – 300 € rechnen.
Unsere Auswertung der Immobilienpreise in Krumbach basiert auf aktuellen Marktdaten, Angebotsdaten sowie Daten auf den bekannten Immobilienportalen.
Gleichzeitig werten wir unsere eigenen Daten aus und erstellen daraus eine Prognose.
Als Makler möchten wir Ihnen grundsätzliche realistische Angaben bezüglich des Quadratmeterpreises, der Immobilienpreisspiegel, sowie der allgemeinen hier angegebenen Preise machen.
Gerne informieren wir Sie bei Interesse über weitere Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ihrer Region. Nehmen Sie hierzu einfach Kontakt mit uns auf.
Wo liegt der Unterschied zwischen einer einfachen Recherche von Immobilienpreisen auf einem Immobilienportal und einer professionellen Immobilienbewertung?
Unsere Immobilienbewertung richtet sich nach einem realistischen Richtwert und basiert nicht nur auf einer ordentlichen Berechnung Ihrer Bestandsimmobilie, sondern bezieht hierbei ebenfalls eine aktuelle Analyse der regionalen Gegebenheiten mit ein.
Dadurch erzielen Sie einen realistischen und vor allem erzielbaren Marktpreis.
Falls Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Krumbach haben, sind wir natürlich gerne Ihr kompetenter Ansprechpartner.
