*Käuferprovisionsfrei*Charmantes Bauernhaus in Döpshofen*Stall vielseitig nutzbar*Gemüsegarten*

Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus aus dem geschätzten Baujahr um ca. 1870 begeistert mit einer gemütlichen Innenausstattung, einem attraktiven Grundstück mit hohem Gestaltungspotenzial und viel Platz für die Familie. Laut Energieausweis erfolgte eine Sanierung Mitte der 80er Jahre.

Im Flur des Hauses kann eine Garderobe untergebracht werden. Das Zentrum des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen, der für angenehme Wärme sorgt.

In der mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche ist eine Speis zur Lagerung von Vorräten vorhanden. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden kann. Außerdem steht im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung sowie ein Kinderzimmer mit eingebauten Bettnischen.

Der angebaute Stadel ist auch vom Wohnhaus aus zugänglich und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten z. B. als zusätzlicher Stauraum oder Werkstatt.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einem Carport, mit weiteren zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 144 m²
• Grundstücksfläche ca. 563 m²
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer möglich
• Große Küche, Einbauküche inklusive
• Speisekammer vorhanden
• Offener Wohn- und Essbereich
• Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Holzofen inklusive
• Teilweise unterkellert
• Vielseitig nutzbarer Stadel
• Doppelgarage & Carport
• Großer Gemüsegarten

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.

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