Immobilienpreise Burgau – Was ist Ihre Immobilie (noch) wert?
Zusammenfassung: Immobilienmarkt Burgau 2023
1. Marktsituation:
- Aktuelle Immobilienpreise zeigen einen Rückgang von ca. 10 – 15 %.
- Immobilienmarkt in Burgau bleibt für Käufer und Verkäufer interessant.
- Empfehlung: Kontakt mit lokalem Immobilienmakler für genaue Markteinschätzungen.
2. Stadt Burgau (Schwaben):
- Wirtschaftliches Zentrum zwischen Mindel und Kammel.
- Bevölkerung: Ca. 10.300 Einwohner, davon 8.000 im Stadtgebiet.
- Historische, kulturelle Attraktionen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
3. Durchschnittspreise und Vergleich:
- Durchschnittspreis Haus in Burgau: 250.000 €.
- Höher als Baden-Württemberg Durchschnitt (212.500 €), niedriger als Deutschland Durchschnitt (280.000 €).
- Steigerung der Immobilienpreise in den letzten Jahren; 2016: 240.000 €.
4. Prognose:
- Preisanstieg der letzten fünf Jahre (>20 %) stagniert nun.
- Hohe Nachfrage, besonders von jungen Familien und Erstkäufern.
- Beeinflusst durch aktuelle europäische Geschehnisse.
- Empfehlung: Baldige Bewertung für potenzielle Verkäufer.
5. Aktuelle Preise:
- Durchschnittliche Immobilie: Ca. 200.000 €.
- Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Ca. 3.100 €.
- Frei stehendes Haus: Ca. 500.000 €, Doppelhaushälfte: Ca. 350.000 €, Wohnung: Ca. 250.000 €.
Eigentumswohnungen:
- Preisspanne: 180.000 – 350.000 €.
- Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Ca. 2.959 €.
Mietpreise:
- Durchschnitt: Ca. 10,89 €/m².
- Staffelung nach Wohnfläche: 14,86 €/m² bis 9,60 €/m².
Grundstückspreise:
- Erschlossene Grundstücke: 200 – 350 €/m².
- Unerschlossene Grundstücke: 100 – 200 €/m².
6. Bewertung durch Lenhart Immobilien:
- Beobachtung eines Abwärtstrends im Immobilienpreiswachstum.
- Empfehlung: Professionelle Immobilienbewertung anfordern.
Immobilienpreise Burgau: Wenn Sie daran denken Ihr Haus zu verkaufen, fragen Sie sich vielleicht, was Ihre Immobilie noch wert ist.
Für Käufer und Verkäufer bietet Burgau aktuell noch einen interessanten Immobilienmarkt, obwohl die aktuellen Immobilienpreise teilweise ca. 10 – 15 % zurückgehen.
In Anbetracht der gegenwärtigen Geschehnisse in der Welt sind auch die Immobilienpreise in Burgau nicht stabil geblieben und in einigen Gebieten sogar leicht abgefallen.
Wenn Sie wissen möchten, für wie viel Ihr Haus auf dem freien Markt verkauft werden könnte, sollten Sie sich mit einem örtlichen Immobilienmakler in Burgau in Verbindung setzen. Dieser kann Ihnen auf der Grundlage der jüngsten Verkäufe in der Gegend eine sehr genaue Einschätzung geben.
Im Übrigen können Sie in unseren aktuellen Immobilieninseraten in Burgau auch die passende Immobilie für sich oder als Wertanlage finden.
Kurzinformationen über die Stadt Burgau (Schwaben)
Die Stadt liegt im Landkreis Günzburg zwischen den Flüssen Mindel und Kammel und ist ein starkes wirtschaftliches Zentrum mit einer langen Tradition.
Neben historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Burgau ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Übernachtungsmöglichkeiten.
Zurzeit leben in der Stadt etwa 10.300 Einwohner, davon etwa 8.000 im Stadtgebiet selbst.
Immobilienpreise Burgau – Aktuelle Zahlen und Fakten
Der Durchschnittspreis für ein Haus in Burgau liegt bei 250.000 €.
Das ist höher als der Durchschnittspreis in Baden-Württemberg, der bei 212.500 Euro liegt.
Er ist jedoch niedriger als der Durchschnittspreis in Deutschland insgesamt, der bei 280.000 Euro liegt.
Die Immobilienpreise in Burgau sind in den letzten Jahren stetig gestiegen.
Im Jahr 2016 lag der Durchschnittspreis bei 240.000 Euro.
Das bedeutet, dass die Preise in nur einem Jahr um 4 % gestiegen sind.
Zum jetzigen Zeitpunkt fallen die Immobilienpreise jedoch.
Es gibt viele Gründe, warum Burgau ein so beliebter Ort zum Leben ist.
Das Städtchen ist wunderschön gelegen, mit den Alpen in der Nähe und dem Fluss Wertach, der durch die Stadt fließt. Außerdem gibt es gute Schulen und medizinische Einrichtungen.
Aktuelle Prognose – Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Burgau?
Die Immobilienpreise stiegen zuletzt stetig an.
In den letzten fünf Jahren sind die Preise um mehr als 20 % gestiegen, was nun nicht mehr der Fall ist.
Die Nachfrage nach Immobilien in Burgau ist sehr hoch, insbesondere von jungen Familien und Erstkäufern.
Aufgrund der aktuellen Situation in Europa beginnen die Verkaufspreise jedoch zu stagnieren.
Falls Sie in Erwägung ziehen, Ihre Immobilie in naher Zukunft zu verkaufen, raten wir Ihnen, diese baldmöglichst bewerten zu lassen.
Eine derartige Preiserhöhung, wie wir diese in den letzten 10 Jahren erlebt haben, ist nicht mehr zu erwarten.
Die aktuellen Verkaufspreise für Immobilien in Burgau bewerten wir (noch) mit einem “gut”.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Burgau ist aktuell auf einem immer noch guten Niveau, weswegen wir, falls gewünscht, zu einem Verkauf raten.
Was kostet eine Immobilie in Burgau?
Eine typische Immobilie in Burgau kostet im Durchschnitt etwa 200.000 Euro. Dabei kommt es stark auf die Größe und die Lage der Immobilie an.
Sie können jedoch aktuell mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von etwa 3.100 € rechnen.
Aktuelle Hauspreise für Burgau
Die Hauspreise in Burgau sind in den letzten Jahren relativ stabil geblieben. Der Durchschnittspreis für ein frei stehendes Haus liegt bei etwa 500.000 €, während der Durchschnittspreis für eine Doppelhaushälfte bei 350.000 € liegt. Die Preise für Wohnungen variieren je nach Größe und Lage, der Durchschnittspreis liegt jedoch bei 250.000 €.
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus liegt bei 3.141 €.
Wie viel kostet eine Eigentumswohnung in Burgau?
Wohnungen in Burgau kosten in der Regel zwischen 180.000 und 350.000 Euro.
In der Stadt liegt der Quadratmeter für eine Wohnung bei ca. 2.959 €. Dabei erhalten Sie bei Selbstbezug eine anständige Ausstattung in einer hervorragenden Lage. Die Wohnfläche beträgt hierbei ca. 65-80 m².
Aktuelle Mietpreise
In Burgau liegt laut Mietspiegel der Mietpreis bei ca. 10.89 Euro pro Quadratmeter.
Dabei ist abhängig von der Wohnfläche folgende Staffelung des Quadratmeterpreises gegeben:
Unter 40 m²: 14,86 €
40 – 60 m²: 11,45 €
60 – 80 m²: 10,74 €
80 – 100 ²: 10,50 €
100 – 120 m²: 10,40 €
Über 120 m²: 9,60 €
Aktuelle Grundstückspreise in Burgau (Schwaben)
Je nach Erschließung und Lage können die Grundstückspreise in Burgau sehr unterschiedlich sein. Laut unseren Berechnungen liegen erschlossene Grundstücke im Schnitt bei 200 – 350 Euro je Quadratmeter.
Unerschlossene Grundstücke liegen dabei durchschnittlich bei 100 – 200 Euro pro Quadratmeter.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Burgau
Welchen Kaufpreis kann ich für mein Haus verlangen?
Natürlich spielen hierbei zahlreiche Faktoren eine Rolle. Im Durchschnitt können Sie aktuell (2022) für eine Immobilie, welche eine Wohnfläche von ca. 150m² aufweist, mit einem Verkaufspreis von 400.000 € rechnen. Natürlich kommt es hierbei ebenfalls auf die Grundstücksfläche, die Ausstattung und Lage, Baujahr und weitere Faktoren an.
Welchen Verkaufspreis kann ich für mein Grundstück in Burgau erhalten?
Reine Grundstückspreise liegen im Schnitt in Burgau zwischen 200 – 350 € pro Quadratmeter. Dabei kann man erwähnen, je geringer die Gesamtfläche, desto höher der Grundstückspreis.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Burgau Schwaben?
Unsere aktuellen Quadratmeterpreise orientieren sich an den aktuellen Daten im Preisatlas. Dabei vergleichen wir die aktuell zur Verfügung stehenden Immobilien am Markt in Burgau und analysieren die Marktdaten der letzten Jahre. Dieser Immobilienpreisspiegel ist in diesem Artikel auf den aktuellen Immobilienmarkt in Burgau 2022 angepasst worden.
Alle Kaufpreise und Mietpreise sowie die Marktentwicklung werden von uns nach bestem Wissen erstellt und dienen lediglich zur Orientierung. Die aktuelle Preisentwicklung bzw. die Prognose für Burgau wird anhand der letzten Jahre, sowie der aktuellen Umstände geschätzt.
Alle Quadratmeterpreise in Burgau bzw. Kaufpreise, Mietpreise und Wohnungspreise, basieren auf aktuellen Inseraten auf den bekannten Plattformen.
Immobilienbewertung Burgau durch Lenhart Immobilien
Die Zeit des immensen Immobilienpreiswachstums nähert sich langsam dem Ende. Aufgrund des in den letzten Jahren durchgehend steigendem Immobilienmarktes erleben wir auch in Burgau einen Abwärtstrend.
Aufgrund der aktuellen Marktlage empfehlen wir Verkäufern sich eine professionelle Immobilienbewertung anzufordern.
Als Makler kennen wir die Immobilienpreise für die Stadt und beobachten diese durchgehend. So können wir Ihnen einen realistischen Marktwert nennen, der auch erzielbar ist.
Falls Sie Interesse am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Burgau haben, sind wir natürlich gerne Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Über den Autor
Ralf Lenhart ist Immobilienmakler aus Leidenschaft und unterstützt seine Kunden seit 2012 rund um das Thema "Traumimmobilie". Auf diesem Blog gibt er Interessenten relevante Tipps und Tricks zur Immobilienbranche. Mit über 1000 erfolgreich vermittelten Objekten und über 3000 zufriedenen Kunden ist er in der Region Augsburg, Günzburg, und Krumbach die Anlaufstelle für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen.
