**Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung*Moderner Grundriss*Süd-Balkon & eigener Kellerraum**

Beschreibung

Diese Wohnung begeistert mit vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen sowie einer modernen Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnen und Alltag angenehm miteinander verbindet. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein, während der Waschmaschinenanschluss in der Küche für kurze Wege sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Süd-Balkon mit Markise, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich funktional und angenehm hell.

Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz zur Lagerung von Gegenständen.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 73 m²
• 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche inklusive
• Praktische Frühstückstheke
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Süd-Balkon mit Markise
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum im Keller

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

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