IVD-Marktberichterstatter
Als offizieller IVD-Marktberichterstatter liefern wir halbjährlich lokale Preisdaten für den IVD-Marktbericht, eine Expertise, die Journalisten, Sachverständige und Gerichte nutzen.


Erfahren Sie den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie, basierend auf 13+ Jahren Immobilienerfahrung im Landkreis und als IVD-Marktberichterstatter für die Region. Starten Sie mit einer kostenlosen Erstberatung.





Füllen Sie das kurze Formular aus, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Persönlich, nicht automatisiert.
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Sie möchten Ihre Immobilie in Günzburg verkaufen? Erfahren Sie mehr über unseren Makler-Service in Günzburg.
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Ein Immobilienexperte von Lenhart Immobilien GmbH meldet sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen und bespricht Ihre kostenlose Immobilienbewertung.
VERTRAUEN
Deshalb entscheiden sich Eigentümer in Günzburg und Umgebung bei der Bewertung Ihrer Immobilie für Lenhart Immobilien
Als offizieller IVD-Marktberichterstatter liefern wir halbjährlich lokale Preisdaten für den IVD-Marktbericht, eine Expertise, die Journalisten, Sachverständige und Gerichte nutzen.
Lagegenaue Bewertung: Was ist ein Haus in der Günzburger Altstadt wert, und was in Reisensburg oder Deffingen? Wir kennen die Unterschiede.
Fundierte Referenz statt Bauchgefühl. Jede Bewertung basiert auf echten Vergleichsdaten und persönlicher Besichtigung.
Jede Immobilie und jede Situation ist anders. In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie zu Ihrer individuellen Situation und zeigen Ihnen transparent auf, welche Schritte für Sie sinnvoll sein können.
UNTERSCHIED
Zwischen einer groben Onlineschätzung und einer genauen Wertermittlung liegen oft mehrere zehntausend Euro. Wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
ImmoScout & Co. kennen weder Ihren Keller noch Ihre Einbauküche.
Auch in Günzburg unterscheiden sich Immobilienwerte je nach Lage und Ortsteil spürbar. Eine automatisierte Online-Schätzung kann diese individuellen Merkmale nicht berücksichtigen.
Eigentümer setzen den Wert ihrer Immobilie häufig 10–15 % zu hoch an.
Ein überhöhter Angebotspreis schreckt potenzielle Käufer ab und reduziert die Nachfrage. Das führt oft zu längeren Verkaufszeiten und kann den erzielbaren Preis senken.
Kostenlose Online-Bewertungen liefern nur grobe Richtwerte.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer persönlichen Besichtigung, regionaler Marktkenntnis und genauen Vergleichsdaten. Entscheiden Sie sich für den Verkauf mit uns, ist die Bewertung für Sie inklusive.
Je nach Immobilienart setzen wir auf das passende Verfahren oder eine Kombination daraus.
Aktuelle Verkäufe in Ihrer Lage als Basis. Das gängigste Verfahren für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, besonders aussagekräftig bei genügend Vergleichsobjekten.
Für Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser. Hier zählt, was die Immobilie an Mieteinnahmen erwirtschaftet: die Rendite bestimmt den Wert.
Gebäudesubstanz plus Grundstückswert. Kommt zum Einsatz, wenn wenige Vergleichsobjekte existieren, typisch für besondere Lagen oder individuelle Bauten.
Unser Vorteil: Als offizieller IVD-Marktberichterstatter erfassen wir halbjährlich die aktuellen Marktpreise in der Region Günzburg für den IVD-Marktbericht. Diese Expertise fließt direkt in jede Bewertung ein.
ABLAUF
Von der Anfrage bis zum Bewertungsbericht: so läuft der Prozess ab.
Füllen Sie das kurze Online-Formular aus oder rufen Sie uns an. Wir brauchen nur wenige Eckdaten zu Ihrer Immobilie.
Wir besprechen Ihre Situation: Verkaufsabsicht, Zeitrahmen, offene Fragen. Dazu klären wir, welche Unterlagen hilfreich sind.
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich: Zustand, Ausstattung, Lage. Das dauert in der Regel 30–45 Minuten.
Vergleichsobjekte, aktuelle Marktdaten und eine Stadtteil-Analyse fließen in die Bewertung ein.
Sie erhalten einen aussagekräftigen und marktgerechten Immobilienwert mit nachvollziehbarer Begründung – plus eine Empfehlung zur optimalen Verkaufsstrategie.

IMMOBILIENMARKT
Die Preise variieren nach Ortsteil, Lage und Zustand. Hier ein Überblick über aktuelle Durchschnittswerte.
Häuser (Landkreis Ø)
Wohnungen (Landkreis)
Günzburg (Stadt)
Neuburg a.d. Kammel (Einstieg)
Eine präzise Bewertung berücksichtigt nicht nur die Lage, sondern auch Mikrolage, Zustand und aktuelle Nachfrage. Durchschnittswerte ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Detaillierte Preise in Günzburg ansehen →GRÜNDE
Ob Verkauf, Erbschaft oder Vermögensübersicht – wir bewerten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück sorgfältig und transparent.
Realistischer Angebotspreis als Basis für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.
Neutrale Wertermittlung als Grundlage für die Vermögensauseinandersetzung.
Starten Sie mit einer kostenlosen Beratung, wir besprechen Ihre Situation und empfehlen den passenden nächsten Schritt.
Bankenwert für Kreditantrag oder Anschlussfinanzierung ermitteln lassen.
⭐⭐⭐⭐⭐
Vielen Dank für die absolut professionelle Rundum-Betreuung! Vom ersten Eindruck bis zum letzten Federstrich war die Begleitung geprägt von Achtsamkeit und umfassender Kenntnis des Marktes im Allgemeinen wie auch der örtlichen Besonderheiten. Die Mitarbeiter waren stets erreichbar oder haben kurzfristig zurückgerufen. Ich wurde laufend über den Sachstand informiert und keine Frage blieb unbeantwortet. Da ich selbst nicht vor Ort sein konnte, war Letzteres für mich besonders wichtig. Durch frühere Erlebnisse mit Immobilienmaklern war ich eher skeptisch, gerade auch was die große Entfernung betraf. Aber Herr Lenhart konnte nicht nur alle Bedenken zerstreuen sondern hat durch seine sympathische Art und den schnellen Erfolg alle Erwartungen übertroffen. Herzlichen Dank!
Das Exposé war sehr professionell gestaltet. Die Berichterstattung über die laufenden Arbeiten (Anfagen, Besichtigungen, Mails etc.) war sehr informativ und transparent. Herr Lenhart arbeitet zielgerichtet und hat uns immer gut beraten. Die Zusammenarbeit war sehr angenehm.
Für Lenhart Immobilien reichen eigentlich 5 Sterne nicht aus. Ich würde hier eher 6 Sterne vergeben, weil ich mehr bekommen hab, als ich eigentlich von einem Makler erwartet hätte. Top Beratung und Unterstützung von Anfang bis zum Ende des Verkaufprozesses. Ich würde LI sofort wieder als den Makler meines Vertrauens wählen.
Wer einen Makler sucht, der auch vor schwierigeren Immobilienverkäufen nicht zurückschreckt, ist bei Lenhart Immobilien genau richtig. Wir wurden beim Verkauf unseres Hauses erstklassig betreut. Das Team war jederzeit für uns ansprechbar und hat uns bei allen Hürden bürokratisch sowie beratend den Rücken freigehalten. Ein riesiges Dankeschön für die tolle Unterstützung und ehrliche Zusammenarbeit an das ganze Team! Spitzenleistung!
Wir sind rundum zufrieden mit der Betreuung durch Lenhart Immobilien. Bereits kurz nach unserer Anfrage konnten wir das Haus innerhalb einer Woche in den Abendstunden besichtigen, was für uns als Familie sehr entgegenkommend war. Der gesamte Ablauf war hervorragend organisiert. Alle zugesagten Unterlagen, wie das Exposé, wurden uns zeitnah per E-Mail zugesendet. Besonders beeindruckt hat uns die moderne 360-Grad-Roomtour. Dadurch konnten wir uns das Haus in aller Ruhe noch einmal gemeinsam ansehen und jedes Detail genau betrachten. Das war für unsere Entscheidungsfindung ein großer Mehrwert. Nach dem Besichtigungstermin erhielten wir außerdem eine hochwertig gestaltete Broschüre mit dem Exposé in Buchform. Diese war sehr professionell aufbereitet und hat einen hervorragenden Eindruck hinterlassen. Letztendlich haben wir uns zwar gegen den Kauf dieses Hauses entschieden, jedoch lag das keinesfalls am Service. Im Gegenteil, die Betreuung war von Anfang bis Ende hervorragend. Sollten wir künftig wieder eine passende Immobilie bei Lenhard Immobilien finden, werden wir keine Sekunde zögern und die bereits gespeicherte Telefonnummer erneut wählen. Vielen Dank für die freundliche, kompetente und professionelle Betreuung. Wir können Lenhart Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen.
alles top Professionell ! Sehr gute Beratung, Betreuung und wertvolle Hinweise ! 100% Weiterempfehlung
Habe meine Immobilie über die Lenhart Immobilien GmbH verkauft. Sehr schnell und gut, stets freundlich und kompetent. Ich bin sehr zufrieden. Michael N.
Das sehr kompetente und freundliche Team rund um Herrn Lenhart und Herrn Klaußer hat mich voll und ganz überzeugt. Ehrlich, zuverlässig und hilfsbereit wurden wir durch den Kaufprozess begleitet. Klare Empfehlung!
Hat alles gut geklappt, für meinen Geschmack ist die Kommunikation etwas telefonlastig aber da sind die Geschmäcker ja verschieden. Pünktlich und klare Ansagen, gut strukturiert
Als Hausverwaltung haben wir mit vielen Maklern zu tun, doch die Zusammenarbeit mit Lenhart Immobilien sticht hervor. Besonders wenn er Kapitalanleger betreut, die später von uns in die Mietverwaltung übernommen werden, läuft die Abstimmung mit ihm und den Käufern nahtlos. Wenn unsere Kunden eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten, empfehlen wir Lenhart Immobilien sehr gerne weiter.
Herr Lenhart und sein Team haben das Haus unserer verstorbenen Mutter in Burgau verkauft. Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift beim Notar war alles professionell, freundlich und vertrauenswürdig. Eine große Empfehlung! Vielen Dank für die schnelle und gute Abwicklung.
Wir durften in den letzten Monaten mehrfach mit der Lenhart Immobilien GmbH zusammenarbeiten. Vom ersten bis zum (aktuell) letzten Auftrag hat immer alles perfekt gepasst und die Zusammenarbeit Spaß gemacht. Absprachen und Termine werden stets verbindlich eingehalten. Die Kommunikation findet auf Augenhöhe statt und falls notwendig - besitzt der Chef die notwendige Flexibilität, auch außerhalb der sonst üblichen Arbeitszeiten, mit Rat und Tat zur Seite zu stehen... Macht weiter so!!!
Herr Ralf Lenhart und sein Team standen mir bei dem Verkauf meiner Immobilie mit Rat, Tat und viel Kompetenz zur Seite. Es wurde ein deutlich höherer Preis erzielt als von mir erwartet. Insofern war die Unterstützung ihr Geld mehr als Wert. Danke.
Herr Lenhart hat uns äußerst kompetent beim Kauf einer Pflegeimmobilie unterstützt. Er war stets verfügbar, selbst im Urlaub, hat sich viel Zeit für uns genommen und hat sehr rasch auf Nachfragen geantwortet, sodass wir uns bestens betreut gefühlt haben. Ein großes Lob und riesiges Dankeschön!
ÜBER UNS
Immobilien sind Vertrauenssache. In Günzburg und Umgebung sind wir der Partner, dem unsere Kunden dieses Vertrauen seit Jahren schenken – mit Leidenschaft und nachweisbaren Ergebnissen.

IHK-zertifiziert
IVD-Marktberichterstatter
13+ Jahre Erfahrung
2.000+ Bewertungen
Als Geschäftsführer der Lenhart Immobilien GmbH und IVD-Marktberichterstatter für die Region Günzburg kenne ich den lokalen Markt wie kaum ein Zweiter. Jede Bewertung erstelle ich persönlich, keine Assistenten, keine Algorithmen.
„Eine realistische Bewertung ist die Grundlage für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf. Ich nehme mir die Zeit, Ihre Immobilie persönlich zu besichtigen, denn kein Online-Tool ersetzt den Blick vor Ort.”
Fragen
Die Erstberatung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Für eine professionelle Immobilienbewertung inklusive Vor-Ort-Besichtigung und ausführlichem Bewertungsbericht fällt eine aufwandsabhängige Gebühr an. Entscheiden Sie sich anschließend für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Lenhart Immobilien, wird diese Gebühr angerechnet – die Immobilienbewertung ist dann für Sie inklusive.
Die Online-Anfrage dauert etwa 2 Minuten. Für die persönliche Besichtigung vor Ort nehmen wir uns 30 bis 45 Minuten Zeit. Den fertigen Bewertungsbericht erhalten Sie zuverlässig innerhalb weniger Tage.
Unsere professionelle Immobilienbewertung ermittelt den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie auf Basis einer persönlichen Besichtigung, regionaler Marktkenntnis und aktueller Vergleichsdaten. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist hingegen ein rechtssicheres Gutachten für behördliche oder gerichtliche Zwecke, etwa bei Erbschaften, Scheidungen oder steuerlichen Angelegenheiten, und ist entsprechend umfangreicher.
Zu den wichtigsten Faktoren zählen insbesondere die Lage, der Zustand und die Ausstattung, das Baujahr, die Wohnfläche, die Grundstücksgröße, die Energieeffizienz sowie die aktuelle Marktnachfrage. Erst das Zusammenspiel dieser wertrelevanten Faktoren ermöglicht eine realistische und marktgerechte Wertermittlung.
Nein. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie völlig unverbindlich und verpflichtet Sie zu nichts. Viele Eigentümer nutzen sie, um den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu kennen oder eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Erbschaft oder Vermögensplanung zu erhalten. Entscheiden Sie sich anschließend für den Verkauf mit uns, wird die Bewertungsgebühr angerechnet.
Ja, wir bewerten Immobilien nicht nur in Günzburg, sondern auch in der gesamten Region, beispielsweise in Leipheim, Burgau, Ichenhausen, Jettingen-Scheppach, Krumbach, Thannhausen, Neu-Ulm, Ulm oder Memmingen. Gerne prüfen wir auch, ob sich Ihre Immobilie in unserem Einzugsgebiet befindet.