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Altenmünster (86450)
Der geplante moderne und hochwertige Bungalow ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die hellen Räume bieten viel Platz für die ganze Familie. Eine zusätzliche Einliegerwohnung eignet sich als Rückzugsort für ein älteres Familienmitglied, als Jugendwohnung oder auch als Homeoffice.
Über eine geräumige Diele gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Platz für eine große Einbauküche. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für den Waschmaschinenanschluss und die Lagerung von Vorräten. Im gemütlichen Wintergarten finden Familie und Gäste Platz. Im Technikraum befindet sich die Heizung.
Über einen Flur ist das Gäste-WC erreichbar, sowie das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Das anschließende Kinderzimmer ist hell und geräumig. Das danebenliegende Schlafzimmer besitzt eine separate Ankleide.
Vom Wohnbereich und den beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten gewährt.
Ergänzt wird der Bungalow durch eine Einzelgarage und einen angebauten Carport.
Hinweis:
Verkauft wird ein projektiertes Grundstück inklusive genehmigter Eingabeplanung eines Bungalows, wobei die Ausführung nicht Teil des Angebots ist.
Der Pool ist nicht Teil der Genehmigungsplanung und dient lediglich als Gestaltungsvorschlag für den Außenbereich.
Grundstück:
- Gesamte Grundstücksfläche ca. 1.524 m²
- Davon bebaubare Fläche ca. 704 m²
Planung des Bungalows:
- Wohnfläche ca. 207 m²
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer möglich
- Zusätzliche Einliegerwohnung mit Tageslichtbad
- Offener Wohn- und Ess- und Kochbereich
- Gemütlicher Wintergarten
- Schlafzimmer mit eigener Ankleide
- Großes Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken sowie Panoramafenster mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Lagerraum für Vorräte
- Technikraum mit Heizung
- Einzelgarage und Carport
Allgemeines:
Neumünster ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenmünster im nordwestlichen Bereich des Landkreises Augsburg. Es handelt sich um ein ländlich geprägtes Kirchdorf mit rund 490 Einwohnern. Die Gemeinde Altenmünster zählt insgesamt mehr als 4.000 Einwohner und liegt inmitten des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder. Die Umgebung ist durch eine sanfte Hügellandschaft, weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie das Tal der Zusam geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Hauptort Altenmünster sowie in den umliegenden Gemeinden. Dort stehen unter anderem Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ein breiteres Einzelhandelsangebot ist insbesondere in Zusmarshausen und Wertingen erreichbar.
Schulen und Soziales:
Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Hauptort Altenmünster und im Ortsteil Zusamzell. Dort werden sowohl Kindergarten- als auch Krippenplätze angeboten. Eine Grundschule ist im Hauptort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden größeren Gemeinden und Städten, beispielsweise in Zusmarshausen, Wertingen und Dinkelscherben.
Die medizinische Grundversorgung wird durch Angebote im Hauptort und in den Nachbargemeinden ergänzt. Weitere Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie soziale Einrichtungen sind insbesondere in Zusmarshausen und Wertingen erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Über die Staatsstraße besteht eine Verbindung in Richtung Zusmarshausen sowie zur Bundesstraße B10. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle bei Zusmarshausen erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Augsburg, Ulm und München.
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort. Dort verkehren Regionalbuslinien mit Verbindungen unter anderem in Richtung Altenmünster, Zusmarshausen und Wertingen.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Regionalzuganschluss befindet sich in Dinkelscherben, rund 15 bis 20 Kilometer entfernt. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Augsburg und Ulm.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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