*Käuferprovisionsfrei*Kompaktes Einfamilienhaus in Loppenhausen mit großem Grundstück & Potenzial*

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem kompakten Grundriss und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der Hauseingang führt in den zentralen Flur, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und beheizt das Wohnhaus auf gemütliche Weise.
Zur Linken gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und viel Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Wohnzimmer mit Südfenster bietet einen angenehmen Rückzugsort und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum anbietet. Von hier aus besteht Zugang zum Dachspitz des angebauten Schuppens, der zusätzlichen Stauraum schafft. Auch der Schuppen selbst kann als Lager- oder Unterstellmöglichkeit genutzt werden. Direkt neben dem Haus ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, vollständig umzäunte Grundstück. Es bietet viel Raum für individuelle Rückzugs-, Freizeit- und Gestaltungsideen im Freien.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 66 m²
• Grundstücksfläche ca. 684 m²
• Insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer möglich
• Großzügige Wohnküche
• Einbauküche inklusive
• Tageslichtbad mit Wanne
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Weitläufiges Grundstück mit Potenzial
• Schuppen als Lagerraum verwendbar
• Zusätzlicher Stauraum im Dach des Schuppens
• Pelletofen und Infrarotheizung
• Außenstellplatz vorhanden

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.

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