Reserviert
Krumbach (Schwaben) (86381)
Dieser im Jahr 2015 erbaute Bungalow überzeugt durch seinen modernen, ebenerdigen Wohnkomfort sowie die zentrale Lage in Krumbach. Auf einer Ebene vereint die Immobilie komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und kurzen Wegen – ideal für alle, die ein Zuhause ohne Treppen und mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit suchen.
Sie betreten das Haus durch einen Windfang mit Platz für eine Garderobe. Anschließend befindet sich der zentrale Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Im Technikraum befinden sich die Heizung, der Waschmaschinenanschluss und weiterer Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem großen Waschtisch, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer mit separater Ankleide.
Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Koch und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet außerdem eine Frühstückstheke. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten ideal erweitert.
Im gepflegten Garten wurde ein Grillplatz angelegt, der für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden kann. Der zugehörige Carport mit verschließbarem Abteil für Fahrräder und Gartengeräte rundet das Angebot angenehm ab.
Hinweis: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 570 m²
- 3 Zimmer, 2 davon Schlafzimmer
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Einbauküche mit Frühstückstheke inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Separate Ankleide vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Haus voll möbliert
- PV-Anlage mit 3,12 kWp, Wärmepumpe
- Überdachte Terrasse
- Gepflegter Garten mit eigenem Grillplatz
- Rasenmähroboter inklusive
- Carport mit integriertem Abstellraum
- Ruhige Lage nahe des Zentrums
Krumbach (Schwaben) – das lebendige Herz Mittelschwabens
Die charmante Stadt Krumbach (Schwaben) ist mit ihren rund 14.250 Einwohnern (Stand März 2026) die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Geografisch perfekt eingebettet im idyllischen Kammeltal, vereint Krumbach die hohe Lebensqualität einer naturnahen Region mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Erholungsort und ehemaliger Kreissitz fungiert die Stadt als wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und schulisches Zentrum für das gesamte mittelschwäbische Umland.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und Supermärkte, Schulen, Kinos, Schwimmbäder usw.
In Krumbach kreuzen sich die zwei Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg – Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle sind in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse in alle umliegenden Städte sind vorhanden.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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