*Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia und Dachterrasse im Herzen der Stadt**

86381 Krumbach (Schwaben), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name

Frau Andrea Resch
Position

Immobilienvermietung/Assistenz
Firma

Lenhart Immobilien GmbH
Anschrift

Am Stadtgarten 4
86381 Krumbach (Schwaben)
E-Mail

mail@lenhart.immobilien
Telefon

+498282620900
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

M-15AM
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

86381 Krumbach (Schwaben)
Bayern
Etage

1
Wohnfläche ca.

125 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Loggien

1
Balkone

1
Küche

Einbauküche
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1994
Ausstattung

gehoben
Bodenbelag

Fliesen, Parkett
Garagenstellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

Sofort
Provision

Für den Mieter fällt keine Provision an.
Kaution

3.750 €
Kaltmiete

1.250,00 EUR
Nebenkosten

250,00 EUR
Heizkosten

in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Gäste-WC
✓ Loggia
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

19.10.2024
Gültig bis

18.10.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1994
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

98,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Etagenwohnung mit viel Platz, Loggia und Dachterrasse.

Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss bequem über einen Aufzug. In der Diele ist genügend Platz für eine Garderobe. Zusätzliche steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Tageslichtbad befindet sich eine ebenerdige Dusche, sowie der Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC bietet Komfort im Alltag. Das Kinderzimmer kann variabel auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Vom geräumigen Schlafzimmer aus erreichen Sie die große nach Nord-Osten ausgerichteten Dachterrasse.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Über eine Doppelflügeltüre verbunden, genießen Sie hier Licht und Wärme. Über die Fenster zur überdachten Loggia strömt viel Tageslicht herein. Der verbaute Kachelofen verströmt ein gemütliches Flair. Verbunden ist der Essbereich mit der räumlich abgeschlossenen Küche – Einbauküche inklusive. Hier ist außerdem noch Platz für eine kleine Frühstücksecke.

Ein Garagenstellplatz für monatlich 75,- € kann optional gemietet werden.

Ausstattung

Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC vorhanden
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Zeitlose Einbauküche inklusive
Stilvoller Kachelofen (Wärme über Zentralheizung)
Großzügige Dachterrasse und Loggia
Abstellraum in der Wohnung
Waschmaschinenanschluss im Bad
Aufzug vorhanden
optional Garagenstellplatz für mtl. 75,- €

Sonstiges

Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Lage

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.

In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.

Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.

86381 Krumbach (Schwaben), Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)