IVD-Marktberichterstatter
Als offizieller IVD-Marktberichterstatter liefern wir halbjährlich lokale Preisdaten für den IVD-Marktbericht — eine Expertise, die Journalisten, Sachverständige und Gerichte nutzen.
Professionelle Immobilienbewertung in Krumbach (Schwaben) — Was ist Ihre Immobilie wert?
Erfahren Sie den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie — basierend auf 13+ Jahren Immobilienerfahrung im Landkreis und als IVD-Marktberichterstatter für die Region. Starten Sie mit einer kostenlosen Erstberatung.
Jetzt den Wert Ihrer Immobilie in Krumbach erfahren
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Ein Immobilienexperte von Lenhart Immobilien GmbH wird sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden und Ihre kostenlose Immobilienbewertung mit Ihnen besprechen.
VERTRAUEN
Warum Eigentümer in Krumbach uns ihre Bewertung anvertrauen
Deshalb entscheiden sich Eigentümer in Krumbach und Umgebung bei der Bewertung Ihrer Immobilie für Lenhart Immobilien
13+ Jahre regionale Erfahrung
Lagegenaue Bewertung: Was ist ein Haus in der Krumbacher Innenstadt wert – und was in Niederraunau oder Hohenraunau? Wir kennen die Unterschiede.
Über 2.000 Bewertungen erstellt
Fundierte Referenz statt Bauchgefühl. Jede Bewertung basiert auf echten Vergleichsdaten und persönlicher Besichtigung.
Kostenlose Erstberatung
Jede Immobilie und jede Situation ist anders. In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie zu Ihrer individuellen Situation und zeigen Ihnen transparent auf, welche Schritte für Sie sinnvoll sein können.
UNTERSCHIED
Nicht jede Immobilienbewertung ist gleich
Zwischen einer groben Onlineschätzung und einer genauen Wertermittlung liegen oft mehrere zehntausend Euro. Wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Online-Portale liefern Spannen, keine Preise
ImmoScout & Co. kennen weder Ihren Keller noch Ihre Einbauküche.
Auch in Krumbach unterscheiden sich Immobilienwerte je nach Lage und Ortsteil spürbar. Eine automatisierte Online-Schätzung kann diese individuellen Merkmale nicht berücksichtigen.
Eigene Schätzungen kosten Geld
Eigentümer setzen den Wert ihrer Immobilie häufig 10–15 % zu hoch an.
Ein überhöhter Angebotspreis schreckt potenzielle Käufer ab und reduziert die Nachfrage. Das führt oft zu längeren Verkaufszeiten und kann den erzielbaren Preis senken.
Qualität hat ihren Wert
Kostenlose Online-Bewertungen liefern nur grobe Richtwerte.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer persönlichen Besichtigung, regionaler Marktkenntnis und genauen Vergleichsdaten. Entscheiden Sie sich für den Verkauf mit uns, ist die Bewertung für Sie inklusive.
So bewerten unsere Experten Ihre Immobilie in Krumbach (Schwaben)
Je nach Immobilienart setzen wir auf das passende Verfahren — oder eine Kombination daraus.
Vergleichswertverfahren
Aktuelle Verkäufe in Ihrer Lage als Basis. Das gängigste Verfahren für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser — besonders aussagekräftig bei genügend Vergleichsobjekten.
Ertragswertverfahren
Für Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser. Hier zählt, was die Immobilie an Mieteinnahmen erwirtschaftet — die Rendite bestimmt den Wert.
Sachwertverfahren
Gebäudesubstanz plus Grundstückswert. Kommt zum Einsatz, wenn wenige Vergleichsobjekte existieren — typisch für besondere Lagen oder individuelle Bauten.
Unser Vorteil: Als offizieller IVD-Marktberichterstatter erfassen wir halbjährlich die aktuellen Marktpreise in der Region Krumbach für den IVD-Marktbericht. Diese Expertise fließt direkt in jede Bewertung ein.
ABLAUF
Ihr Weg zu einer seriösen Immobilienbewertung in Krumbach
Von der Anfrage bis zum Bewertungsbericht — so läuft der Prozess ab.
Anfrage stellen
Füllen Sie das kurze Online-Formular aus oder rufen Sie uns an. Wir brauchen nur wenige Eckdaten zu Ihrer Immobilie.
Persönliches Gespräch
Wir besprechen Ihre Situation: Verkaufsabsicht, Zeitrahmen, offene Fragen. Dazu klären wir, welche Unterlagen hilfreich sind.
Vor-Ort-Termin
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich — Zustand, Ausstattung, Lage. Das dauert in der Regel 30–45 Minuten.
Marktanalyse
Vergleichsobjekte, aktuelle Marktdaten und eine Stadtteil-Analyse fließen in die Bewertung ein.
Bewertungsbericht
Sie erhalten einen aussagekräftigen und marktgerechten Immobilienwert mit nachvollziehbarer Begründung – plus eine Empfehlung zur optimalen Verkaufsstrategie.
IMMOBILIENMARKT
Aktuelle Immobilienpreise in Krumbach 2026
Die Preise variieren nach Ortsteil, Lage und Zustand. Hier ein Überblick über aktuelle Durchschnittswerte.
Häuser (Durchschnitt)
3.000–3.700 € / m²
Wohnungen (Spanne)
2.900–4.900 € / m²
Krumbach (Top-Lage)
bis 3.700 € / m²
Billenhausen (Einstiegslage)
ab 2.300 € / m²
Eine präzise Bewertung berücksichtigt nicht nur die Lage, sondern auch Mikrolage, Zustand und aktuelle Nachfrage. Durchschnittswerte ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Detaillierte Preise in Krumbach ansehen →GRÜNDE
Immobilienbewertung in Krumbach — verlässliche Wertermittlung für jeden Anlass
Ob Verkauf, Erbschaft oder Vermögensübersicht – wir bewerten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück sorgfältig und transparent.
Verkauf geplant
Realistischer Angebotspreis als Basis für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.
Erbschaft / Scheidung
Neutrale Wertermittlung als Grundlage für die Vermögensauseinandersetzung.
Orientierung gewünscht
Starten Sie mit einer kostenlosen Beratung — wir besprechen Ihre Situation und empfehlen den passenden nächsten Schritt.
Finanzierung
Bankenwert für Kreditantrag oder Anschlussfinanzierung ermitteln lassen.
Das sagen Eigentümer über unsere Bewertung
⭐⭐⭐⭐⭐
Bewertungen
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alles top Professionell ! Sehr gute Beratung, Betreuung und wertvolle Hinweise ! 100% Weiterempfehlung
Michael S
15. Mai 2026
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Habe meine Immobilie über die Lenhart Immobilien GmbH verkauft. Sehr schnell und gut, stets freundlich und kompetent. Ich bin sehr zufrieden. Michael N.
Michael Neumaier
15. Mai 2026
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Das sehr kompetente und freundliche Team rund um Herrn Lenhart und Herrn Klaußer hat mich voll und ganz überzeugt. Ehrlich, zuverlässig und hilfsbereit wurden wir durch den Kaufprozess begleitet. Klare Empfehlung!
Gordian Ebner
7. Mai 2026
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Hat alles gut geklappt, für meinen Geschmack ist die Kommunikation etwas telefonlastig aber da sind die Geschmäcker ja verschieden. Pünktlich und klare Ansagen, gut strukturiert
Da “Bayuweda Guru” Himbi
2. Mai 2026
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Als Hausverwaltung haben wir mit vielen Maklern zu tun, doch die Zusammenarbeit mit Lenhart Immobilien sticht hervor. Besonders wenn er Kapitalanleger betreut, die später von uns in die Mietverwaltung übernommen werden, läuft die Abstimmung mit ihm und den Käufern nahtlos. Wenn unsere Kunden eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten, empfehlen wir Lenhart Immobilien sehr gerne weiter.
Christian Dybal
15. April 2026
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Herr Lenhart und sein Team haben das Haus unserer verstorbenen Mutter in Burgau verkauft. Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift beim Notar war alles professionell, freundlich und vertrauenswürdig. Eine große Empfehlung! Vielen Dank für die schnelle und gute Abwicklung.
Daniel
23. März 2026
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Wir durften in den letzten Monaten mehrfach mit der Lenhart Immobilien GmbH zusammenarbeiten. Vom ersten bis zum (aktuell) letzten Auftrag hat immer alles perfekt gepasst und die Zusammenarbeit Spaß gemacht. Absprachen und Termine werden stets verbindlich eingehalten. Die Kommunikation findet auf Augenhöhe statt und falls notwendig - besitzt der Chef die notwendige Flexibilität, auch außerhalb der sonst üblichen Arbeitszeiten, mit Rat und Tat zur Seite zu stehen... Macht weiter so!!!
Markus Ullrich
12. März 2026
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Herr Ralf Lenhart und sein Team standen mir bei dem Verkauf meiner Immobilie mit Rat, Tat und viel Kompetenz zur Seite. Es wurde ein deutlich höherer Preis erzielt als von mir erwartet. Insofern war die Unterstützung ihr Geld mehr als Wert. Danke.
JH
10. Februar 2026
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Herr Lenhart hat uns äußerst kompetent beim Kauf einer Pflegeimmobilie unterstützt. Er war stets verfügbar, selbst im Urlaub, hat sich viel Zeit für uns genommen und hat sehr rasch auf Nachfragen geantwortet, sodass wir uns bestens betreut gefühlt haben. Ein großes Lob und riesiges Dankeschön!
M. E.
3. Januar 2026
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Das nenn ich mal ein "Rundum-Sorglos-Paket"! Von der Bewertung bis zum Notar hat die Firma Lenhart einen sehr guten Job gemacht. Transparente, professionelle Arbeitsweise, haben uns die Entscheidung nicht bereuen lassen, die Fa. Lenhart mit dem Verkauf zu beauftragen. Vielen Dank
Magda H
19. Dezember 2025
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Ich kann die Lenhart Immobilien GmbH und insbesondere Herrn Lenhart nur wärmstens empfehlen! Von Anfang bis Ende war alles äußerst professionell, zuverlässig und transparent. Herr Lennart hat sich viel Zeit genommen, alle Fragen kompetent zu beantworten, und war jederzeit erreichbar. Seine freundliche Art und sein Engagement haben den gesamten Ablauf sehr angenehm und stressfrei gemacht. Ein Top-Makler, der seine Arbeit versteht – absolute Empfehlung!
Ender Sahin
18. Oktober 2025
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Herr Ralf Lenhart ist ein integrer, professioneller Immobilienmakler, der es versteht, mit seiner subtilien Vorgehensweise die Zielsetzungen von Käufer und Verkäufer zusammenzuführen. Lenhart Immobilien GmbH kann ich als Makler mit seinem Team nur empfehlen.
Barbara Kerber
17. Oktober 2025
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Die Immobilien Gmbh Lenhart hat hervorragende Leistung erzielt. Ich selbst würde mich als schwierigen Kunden bezeichnen, jeder Austausch erfolgt professionell, es wurde viel Verständnis gezeigt und sehr oft nach geeigneten Lösungen gesucht. Die Unterlagen, welche die Banken benötigen waren bereits von Anfang an vollständig, sodass die Bank sofort loslegen konnte mit der Bearbeitung. Ich bin vollstens zufrieden.
Mirko Herzer
7. Oktober 2025
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Nachdem wir anfangs selber versucht haben das Haus unserer Mutter zu verkaufen (was aber zeitnah nicht realisierbar war) haben wir uns dazu entschlossen das alles Lenhart Immobilien in die Hände zu legen. Unserer Ansprechpartner war immer Herrr Lenhart später dann Hr. Klaußer der die Immobilie betreute und beim Notartermin dabei war. Vom Erstgespräch bis zum Notar wurden wir vom gesamten Team bestens betreut was sich auch letztendlich in einem weitaus höheren Verkaufspreis zeigte. Vielen Dank an das Team Lenhart Immobilien 👍 Mit freundlichen Grüßen Manuela K., Angelika F., Ewald B.
Manu K.
2. September 2025
ÜBER UNS
Ihr Experte für Immobilienbewertungen: Ralf Lenhart
Immobilien sind Vertrauenssache. In Krumbach und Umgebung sind wir der Partner, dem unsere Kunden dieses Vertrauen seit Jahren schenken – mit Leidenschaft und nachweisbaren Ergebnissen.
IHK-zertifiziert
IVD-Marktberichterstatter
13+ Jahre Erfahrung
2.000+ Bewertungen
Als Geschäftsführer der Lenhart Immobilien GmbH und IVD-Marktberichterstatter für die Region Krumbach kenne ich den lokalen Markt wie kaum ein Zweiter. Jede Bewertung erstelle ich persönlich — keine Assistenten, keine Algorithmen.
„Eine realistische Bewertung ist die Grundlage für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf. Ich nehme mir die Zeit, Ihre Immobilie persönlich zu besichtigen — denn kein Online-Tool ersetzt den Blick vor Ort.”
Fragen
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung in Krumbach
Was kostet eine Immobilienbewertung bei Lenhart Immobilien?
Die Erstberatung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Für eine professionelle Immobilienbewertung inklusive Vor-Ort-Besichtigung und ausführlichem Bewertungsbericht fällt eine aufwandsabhängige Gebühr an. Entscheiden Sie sich anschließend für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Lenhart Immobilien, wird diese Gebühr angerechnet – die Immobilienbewertung ist dann für Sie inklusive.
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung in Krumbach?
Die Online-Anfrage dauert etwa 2 Minuten. Für die persönliche Besichtigung vor Ort nehmen wir uns 30 bis 45 Minuten Zeit. Den fertigen Bewertungsbericht erhalten Sie zuverlässig innerhalb weniger Tage.
Was ist der Unterschied zwischen Makler-Bewertung und Gutachten?
Unsere professionelle Immobilienbewertung ermittelt den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie auf Basis einer persönlichen Besichtigung, regionaler Marktkenntnis und aktueller Vergleichsdaten. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist hingegen ein rechtssicheres Gutachten für behördliche oder gerichtliche Zwecke, etwa bei Erbschaften, Scheidungen oder steuerlichen Angelegenheiten, und ist entsprechend umfangreicher.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert meiner Immobilie?
Zu den wichtigsten Faktoren zählen insbesondere die Lage, der Zustand und die Ausstattung, das Baujahr, die Wohnfläche, die Grundstücksgröße, die Energieeffizienz sowie die aktuelle Marktnachfrage. Erst das Zusammenspiel dieser wertrelevanten Faktoren ermöglicht eine realistische und marktgerechte Wertermittlung.
Muss ich nach der Bewertung verkaufen?
Nein. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie völlig unverbindlich und verpflichtet Sie zu nichts. Viele Eigentümer nutzen sie, um den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu kennen oder eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Erbschaft oder Vermögensplanung zu erhalten. Entscheiden Sie sich anschließend für den Verkauf mit uns, wird die Bewertungsgebühr angerechnet.
Bewerten Sie auch Immobilien außerhalb von Krumbach?
Ja, wir bewerten Immobilien nicht nur in Krumbach, sondern auch in der gesamten Region – beispielsweise in Günzburg, Burgau, Thannhausen, Ichenhausen, Weißenhorn, Neu-Ulm, Ulm, Memmingen oder Mindelheim. Gerne prüfen wir auch, ob sich Ihre Immobilie in unserem Einzugsgebiet befindet.