Marktüberblick: Was kosten Immobilien in Mindelheim?
Die Stadt Mindelheim im Unterallgäu verbindet charmante Altstadtlagen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung in Richtung Memmingen, München und Kempten.
Die Immobilienpreise zeigen sich aktuell weitgehend stabil. Während sich das Preisniveau bei Häusern auf einem konstanten Level hält, verzeichnen Eigentumswohnungen leichte Anstiege. Die nachfolgenden Kennzahlen liefern einen präzisen Überblick zum aktuellen Preisniveau.
Aktuelle Hauspreise in Mindelheim
Mindelheim verzeichnet stabile Angebotspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Preisentwicklung verlief im Jahresvergleich nahezu konstant – bei geringen Schwankungen im Quartalsverlauf. Vor allem Bestandshäuser in zentrumsnaher Lage und Objekte mit Garten sind besonders gefragt.
📶 Durchschnittlicher Angebotspreis (Q3 2025): 3.707 €/m²
📶 Preisspanne: 3.523 – 4.666€/m² (abhängig von Lage, Größe und Zustand)
📶 Veränderung Vorquartal: –1,3 % (–50 €/m²) gegenüber Q4 2025
📶 Jahresentwicklung: ±0,0 % (±0 €/m²) gegenüber Q1 2025
📶 Zweijahresentwicklung: –6,8 % (–273 €/m²) gegenüber Q1 2024
📶 Markttrend: stabile Seitwärtsbewegung – moderate Erholung möglich
📶 Preisvolatilität: 107,22 €/m² – leicht erhöht, aber kontrolliert
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Aktuelle Wohnungspreise in Mindelheim
Der Wohnungsmarkt in Mindelheim bewegt sich auf hohem Niveau. Eigentumswohnungen werden – insbesondere in guter Lage – weiterhin stark nachgefragt. Die Preise zeigen sich dabei vergleichsweise stabil und liegen leicht unterhalb des Vorjahreswerts.
📶 Durchschnittlicher Angebotspreis (Q3 2025): 3.661 €/m²
📶 Preisspanne: 3.359 – 5.848 €/m² (abhängig von Lage, Größe und Zustand)
📶 Veränderung Vorquartal: +0,4 % (+15 €/m²) gegenüber Q4 2025
📶 Jahresentwicklung: +3,2 % (+113 €/m²) gegenüber Q1 2025
📶 Zweijahresentwicklung: +4,2 % (+149 €/m²) gegenüber Q1 2024
📶 Markttrend: moderat steigendes Preisniveau
📶 Preisvolatilität: 124,48 €/m² – erhöhte Schwankungen innerhalb der Marktsegmente
Immobilienpreise im Umkreis von Mindelheim
Auch die umliegenden Gemeinden bieten attraktive Optionen für Kaufinteressierte – oft zu etwas günstigeren Quadratmeterpreisen als in Mindelheim selbst.
🏠 Kammlach: 3.417 €/m²
🏠 Pfaffenhausen: 3.435 €/m²
🏠 Tussenhausen: 3.565 €/m²
🏠 Rammingen: 3.723 €/m²
🏠 Bad Wörishofen: 4.193 €/m²
🏠 Dirlewang: 3.776 €/m²
🏠 Markt Rettenbach: 3.457 €/m²
Immobilienpreisentwicklung: Prognose & Trends
Mindelheim zeigt sich Anfang 2026 als stabiler Immobilienstandort mit gefestigten Rahmenbedingungen. Die rückläufige Preisentwicklung der Vorjahre hat sich deutlich abgeflacht: Häuser notieren aktuell nahezu auf Vorjahresniveau (–0,4 %), Eigentumswohnungen konnten hingegen um +4,2 % zulegen. Besonders gefragt bleiben gut ausgestattete Objekte in verkehrsgünstiger Lage.
Für das laufende Jahr ist von einer moderaten Seitwärtsbewegung auszugehen. Größere Preisausschläge sind vorerst nicht zu erwarten.
📌 Empfehlung für Käufer:
Mindelheim bietet ein ausgeglichenes Preisniveau mit Potenzial für langfristige Stabilität – vor allem bei gut gepflegten Wohnungen oder Lagen mit gewachsener Infrastruktur. Für Kaufinteressenten ergibt sich aktuell ein guter Zeitpunkt für fundierte Entscheidungen bei realistischer Finanzierung.
📌 Empfehlung für Verkäufer:
Eigentümer profitieren weiterhin von solider Nachfrage. Besonders gepflegte Immobilien in zentrumsnahen oder familienfreundlichen Lagen lassen sich gut vermarkten – bei professioneller Betreuung oft mit kurzer Vermarktungsdauer.
Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Mindelheim?
Die Preisentwicklung am Mindelheimer Immobilienmarkt wird von verschiedenen Faktoren bestimmt – sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite. Dazu gehören unter anderem:
- die Anzahl verfügbarer Objekte (Häuser, Wohnungen, Grundstücke)
- Baukosten, energetische Anforderungen und gesetzliche Vorgaben
- Zinsniveau, Einkommen, Haushaltsstrukturen und demografische Entwicklung
- Infrastrukturprojekte, Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Lage der Stadt
Ob die Preise in bestimmten Ortsteilen steigen, stagnieren oder sinken, hängt maßgeblich vom Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage ab. Auch externe Einflüsse wie konjunkturelle Entwicklungen, politische Entscheidungen oder Förderprogramme können die Preisbildung beeinflussen – direkt oder indirekt.
