Immobilienpreise Burgau 2026
Datenstand Q2 2026 · Aktualisiert am: 9. Juli 2026 · Angebotspreise ImmoScout24 / ImmoweltWas kosten Immobilien in Burgau aktuell?
Häuser kosten in Burgau im Schnitt 3.305 €/m² (Spanne 3.184–3.962 €/m²), Eigentumswohnungen 2.997 €/m² (2.849–4.558 €/m²) – Stand Q2 2026. Im Jahresvergleich gaben die Hauspreise nach −2,0 %, Wohnungen blieben nahezu stabil +0,2 %. Dank guter A8-Anbindung und moderatem Preisniveau bleibt Burgau vor allem für Familien und Eigennutzer attraktiv – bei steigenden Mieten.
2.997 €/m²
▼ −0,5 % z. Vorquartal10,25 €/m²
▲ +0,8 % z. Vorquartal10,24 €/m²
▲ +0,7 % z. VorquartalModerate Preise mit guter A8-Anbindung
Burgau im Landkreis Günzburg überzeugt mit einem stabilen Markt bei moderaten Preisen. Besonders junge Familien und Eigennutzer schätzen die ruhigen Wohnlagen, die Nähe zur A8 und die gute Anbindung an Günzburg.
Die Nachfrage konzentriert sich auf Einfamilienhäuser in ruhiger Lage sowie Eigentumswohnungen mittlerer Größe. Nach dem Rückgang im Haussegment hat sich der Markt eingependelt, während die Wohnungspreise konstant bis leicht steigend verlaufen.
Burgau zählt zu den preisgünstigeren Standorten im Landkreis – Häuser um rund 3.300 €/m², Wohnungen unter 3.000 €/m².
Was kosten Häuser & Wohnungen in Burgau?
Preisniveau und Entwicklung unterscheiden sich nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand. Die folgende Übersicht fasst die aktuellen Kennzahlen zusammen – die Kurven darunter zeigen den Verlauf; fahren Sie mit der Maus darüber, um den Wert je Quartal zu sehen.
| Kennzahl | Haus | Wohnung |
|---|---|---|
| Ø Angebotspreis | 3.305 €/m² | 2.997 €/m² |
| Preisspanne | 3.184 – 3.962 €/m² | 2.849 – 4.558 €/m² |
| Δ Vorquartal | ▼ −0,8 % (−26 €) | ▼ −0,5 % (−14 €) |
| Δ 1 Jahr | ▼ −2,0 % (−67 €) | ▲ +0,2 % (+6 €) |
| Δ 2 Jahre | ▲ +1,2 % (+40 €) | ▲ +2,6 % (+77 €) |
| Preisvolatilität | 62,50 €/m² | 46,42 €/m² |
| Markttrend | stabil / seitwärts | stabil bis leicht steigend |
Kaufpreise Häuser
Entwicklung €/m² · Q1 2023 – Q2 2026
Angebotspreise · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Kaufpreise Wohnungen
Entwicklung €/m² · Q1 2023 – Q2 2026
Angebotspreise · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Was ist Ihre Immobilie in Burgau wert?
Durchschnittspreise sind nur ein Anhaltspunkt – Ihren echten Marktwert ermitteln wir individuell und lagegenau.
Immobilienpreise im Umkreis
Auch in den umliegenden Gemeinden des Landkreises bewegen sich die Hauspreise auf ähnlichem, moderatem Niveau. Nur die Kreisstadt Günzburg liegt spürbar darüber.
| Gemeinde | Ø Hauspreis | vs. Burgau |
|---|---|---|
| Leipheim | 3.505 €/m² | ▲ +6,1 % |
| Offingen | 3.271 €/m² | ▼ −1,0 % |
| Jettingen-Scheppach | 3.223 €/m² | ▼ −2,5 % |
| Burtenbach | 3.164 €/m² | ▼ −4,3 % |
| Krumbach (Schwaben) | 3.124 €/m² | ▼ −5,5 % |
| Thannhausen | 3.111 €/m² | ▼ −5,9 % |
| Ichenhausen | 3.060 €/m² | ▼ −7,4 % |
Burgau und sein Umland: solide Infrastruktur, kurze Wege zur A8 – und preislich attraktiver als die Kreisstadt Günzburg.
Mietpreise Burgau 2026
Auch wenn der Markt in Burgau stärker eigentumsgeprägt ist, spielt der Mietsektor eine wichtige Rolle. Die Nachfrage konzentriert sich auf kompakte Wohnungen mit guter Anbindung sowie gepflegte Einfamilienhäuser im Stadtrandbereich – das Angebot bleibt begrenzt.
Ø 10,25 €/m²
▲ +4,1 % z. VorjahrØ 10,24 €/m²
▲ +4,2 % z. VorjahrBesonders gefragt sind moderne Mietobjekte in ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlagen. Die anhaltende Angebotsknappheit stützt den Aufwärtstrend bei den Mieten auf breiter Basis.
Mietpreise Häuser
Entwicklung €/m² (Nettokaltmiete) · Q1 2024 – Q2 2026
Angebotsmieten · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Mietpreise Wohnungen
Entwicklung €/m² (Nettokaltmiete) · Q1 2024 – Q2 2026
Angebotsmieten · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Wohin sich der Markt entwickelt
Burgau zeigt ein weitgehend stabiles Marktbild. Während die Hauspreise im Jahresvergleich leicht nachgaben, entwickeln sich die Wohnungspreise wieder moderat positiv. Insgesamt deutet sich eine ruhige Stabilisierung an – bei überschaubarer Dynamik und begrenzter Volatilität. Die Nachfrage bleibt solide, gestützt durch das moderate Preisniveau und die gute Erreichbarkeit über die A8.
Am Mietmarkt setzt sich der Aufwärtstrend fort. Für die kommenden Quartale rechnen wir mit einer Fortsetzung dieser stabilen Entwicklung; größere Preisausschläge sind nicht zu erwarten. Entscheidend bleibt in beiden Fällen der Blick auf Lage, Zustand und energetische Qualität des konkreten Objekts.
📍 Empfehlungen für Käufer:
Wer in Burgau kaufen möchte, trifft auf ein preislich stabiles Umfeld mit moderatem Einstiegsniveau. Gute Lagen und gepflegte Immobilien sichern langfristige Wertstabilität – gerade für Eigennutzer, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.
Achten Sie besonders auf den energetischen Zustand und prüfen Sie jedes Angebot gegen den realen Marktwert; der Durchschnittspreis ist nur ein grober Anhaltspunkt, nicht der Wert des konkreten Objekts.
📍 Empfehlungen für Verkäufer:
Eigentümer profitieren von einer konstanten Nachfrage. Eine professionelle Vermarktung und eine realistische Preisgestaltung erhöhen die Chancen auf einen marktgerechten Preis – vor allem bei guter Präsentation und Lage.
Zusätzlich spricht das steigende Mietniveau Kapitalanleger an. Gerne ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ralf Lenhart
Geschäftsführer · Immobilienmakler in Burgau
Lenhart Immobilien Marktbericht
Tatsächliche Verkaufspreise am regionalen Immobilienmarkt
Die Lenhart Immobilien Marktberichte liefern reale Verkaufspreise aus den Daten der zuständigen Gutachterausschüsse – als verlässliche Grundlage für die Einschätzung des Immobilienmarktes in Krumbach, Mindelheim und weiteren Regionen.
Häufig gestellte Fragen zu den Immobilienpreisen in Burgau
In diesem Abschnitt beantworten wir häufige Fragen, die sich Käufer und Eigentümer aktuell stellen.
Wie hoch sind die aktuellen durchschnittlichen Immobilienpreise in Burgau?
Im Schnitt kosten Häuser in Burgau derzeit (Q2 2026) rund 3.305 €/m², Wohnungen etwa 2.997 €/m². Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung kann der Preis deutlich variieren.
Ist ein Immobilienkauf in Burgau aktuell sinnvoll?
Ja – für Eigennutzer und Kapitalanleger bleibt Burgau interessant. Die stabile Nachfrage, gute Anbindung und ein im Vergleich zu Großstädten moderates Preisniveau sprechen für den Standort.
Was kostet ein Haus pro Quadratmeter in Burgau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Burgau liegt bei 3.305 €/m². Die Preisspanne reicht – je nach Lage, Baujahr und Ausstattung – von 3.184 €/m² bis 3.962 €/m².
Wie haben sich die Immobilienpreise in Burgau entwickelt?
Im Jahresvergleich (Q2 2026 vs. Q2 2025) gaben die Hauspreise um −2,0 % nach, während die Wohnungspreise nahezu stabil blieben (+0,2 %). Im Zweijahresvergleich stiegen Häuser um +1,2 %, Wohnungen um +2,6 %.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Die hier genannten Werte sind Angebotspreise aus den Portalen ImmoScout24 und Immowelt. Die tatsächlich erzielten Verkaufspreise (Basis Gutachterausschuss) veröffentlichen wir in unserem Marktbericht zum kostenlosen Download.
Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise in Burgau im Vergleich zum Umland?
Burgau liegt preislich im oberen Mittelfeld des Landkreises. Die Kreisstadt Günzburg (3.627 €/m²) und Leipheim (3.505 €/m²) sind teurer, Orte wie Krumbach (3.124 €/m²) oder Thannhausen (3.111 €/m²) günstiger.
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