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Ebershausen (86491)
Dieses moderne Einfamilienhaus begeistert mit seiner hochwertigen Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie sowie einem weitläufigen, idyllischen Garten.
Über die Diele erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Gegenüber des Treppenhauses befindet sich der Technikraum mit Heizung und Waschküche. Ein großes Gäste-WC bietet zusätzlich eine Dusche. In der räumlich abgeschlossenen Küche gibt es Platz für eine gemütliche Essecke und eine großzügige Speisekammer mit Raum für Vorräte.
Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide sowie ein En-suite-Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne und einer Infrarotsauna ausgestattet. Die beiden weiteren Schlafzimmer können als Kinder-, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Für Kinder und Gäste ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche vorhanden. Im Daschspitz befindet sich zusätzlicher Stauraum.
Das malerisch vom "Haselbach" und dem "Krautbach" eingerahmte Grundstück ist über eine eigene Brücke befahrbar.
Die vorhandene Einzelgarage, ist geräumig genug, damit zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden, oder um eine Werkstatt oder Lagerfläche unterzubringen.
Ein echtes Highlight stellt außerdem der Außenbereich der Immobilie dar. Ihnen steht ein eigener Schwimmteich zur Verfügung, der sich landschaftlich schön in die Umgebung einfügt. Einen tollen Blick auf den Teich haben Sie von der Terrasse. Diese wird mit einer Markise überdacht. Die zweite Terrasse ist mit einem Glasdach versehen und kann zusätzlich mit einer Markise beschattet werden. Außerdem ist ein überdachter Freisitz im Garten vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus zum Unterstellen von Geräten.
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstücksfläche ca. 3.152 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Wohnküche mit Essecke
- Speis zur Lagerung von Vorräten
- Großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Gäste-WC mit Urinal und Dusche vorhanden
- 2 Kinderzimmer variabel nutzbar
- Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Zugang zum Bad
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Infrarotsauna im DG
- Zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Dachspitz als Abstellraum nutzbar
- Großer, überdachter Balkon
- Überdachte Terrasse mit Markise
- Einzelgarage mit Abstellraum
- Technikraum mit Heizung und Waschküche
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit 10 kWp und Speicher mit 10 kW
- Luft-Wärme-Pumpe
- Gartenhaus als Abstellraum für Geräte
- Hühnerstall (Geflügelhaltung möglich)
- Weitläufiges Grundstück mit idyllischem Schwimmteich
- Überdachter Freisitz
- Eigene Brücke über den Haselbach
Allgemeines:
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ebershausen im schwäbischen Landkreis Günzburg. Ebershausen liegt im Haselbachtal in der Region Donau-Iller und zählt nach dem zuletzt veröffentlichten Stand vom 30. Juni 2025 610 Einwohner. Das Orts- und Landschaftsbild wird durch das Haseltal sowie die umliegenden Wiesen- und Waldflächen bestimmt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein umfangreicheres Angebot für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf befindet sich im nahe gelegenen Krumbach. Die Stadt ist über die Bundesstraße sowie zusätzlich über einen Geh- und Radweg mit Ebershausen verbunden.
Schulen & Soziales:
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Ebershausen und betreut Klein- und Vorschulkinder. Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Krumbach. Ergänzt wird das Bildungsangebot in Krumbach durch verschiedene Berufs- und Fachschulen. Das örtliche Gemeinschaftsleben in Ebershausen wird außerdem durch mehrere Vereine und ehrenamtliche Aktivitäten geprägt.
Verkehrsanbindung:
Ebershausen ist unmittelbar an die B 300 angebunden. Diese stellt insbesondere die Straßenverbindung in Richtung Krumbach sowie in südwestlicher Richtung her. Zwischen Krumbach und Memmingen besteht zudem eine Busverbindung über die B 300. Für den öffentlichen Nahverkehr ist damit eine Anbindung in Richtung Krumbach und Memmingen vorhanden. Zudem gibt es eine regelmäßig verkehrende Buslinie nach Krumbach.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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