Marktüberblick: Was kosten Immobilien in Krumbach (Schwaben)?
Krumbach (Schwaben) liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg und überzeugt durch ruhige Wohnlagen, kurze Wege und eine solide Infrastruktur. Der Immobilienmarkt zeigt sich stabil – mit moderaten Preisniveaus und regional ausgewogener Nachfrage.
Ob Haus oder Wohnung: Die Preise hängen stark von Baujahr, Zustand und Lage ab. Die folgenden Abschnitte geben einen kompakten Überblick über aktuelle Marktpreise, Preisentwicklung und Vergleichswerte im Umland.
Aktuelle Hauspreise in Krumbach (Schwaben)
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt in Krumbach (Schwaben) eine zurückhaltende Entwicklung. Trotz rückläufiger Tendenzen bewegt sich das Preisniveau auf stabilem mittlerem Niveau – mit vergleichsweise enger Preisspanne.
📶 Durchschnittlicher Angebotspreis (Q1 2026): 3.152 €/m²
📶 Preisspanne: 3.078 – 3.666 €/m² (abhängig von Lage, Größe und Zustand)
📶 Veränderung Vorquartal: ‑3,6 % (‑119 €/m²) gegenüber Q4 2025
📶 Jahresentwicklung: +2,9 % (+89 €/m²) gegenüber Q1 2025
📶 Zweijahresentwicklung: +1,3 % (+39 €/m²) gegenüber Q1 2024
📶 Markttrend: moderat steigend nach Preisdelle
📶 Preisvolatilität: 71,65 €/m² – leicht schwankend, stabile Angebotslage
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Aktuelle Wohnungspreise in Krumbach (Schwaben)
Eigentumswohnungen bewegen sich auf einem konstanten Preisniveau. Trotz einzelner Schwankungen zeigt sich eine insgesamt stabile Nachfrage – insbesondere für gut ausgestattete Einheiten in zentrumsnaher Lage.
📶 Durchschnittlicher Angebotspreis (Q1 2026): 3.202 €/m²
📶 Preisspanne: 2.939 – 4.885 €/m² (abhängig von Lage, Größe und Zustand)
📶 Veränderung Vorquartal: +0,3 % (+10 €/m²) gegenüber Q4 2025
📶 Jahresentwicklung: +2,2 % (+70 €/m²) gegenüber Q1 2025
📶 Zweijahresentwicklung: +3,2 % (+98 €/m²) gegenüber Q1 2024
📶 Markttrend: stabil mit leichter Aufwärtstendenz
📶 Preisvolatilität: 54,21 €/m² – moderate Schwankungen innerhalb der Marktsegmente
Immobilienpreise im Umkreis von Krumbach (Schwaben)
Auch in den umliegenden Gemeinden bewegen sich die Kaufpreise auf einem ähnlichen Niveau. Leichte Unterschiede ergeben sich vor allem durch Lage und infrastrukturelle Anbindung.
🏠 Ursberg: 3.121 €/m²
🏠 Neuburg an der Kammel: 3.029 €/m²
🏠 Deisenhausen: 3.036 €/m²
🏠 Breitenthal: 3.057 €/m²
🏠 Ebershausen: 3.098 €/m²
🏠 Aletshausen: 3.160 €/m²
Im regionalen Vergleich liegt Krumbach (Schwaben) mit 3.152 €/m² nahezu exakt im Durchschnitt. Die umliegenden Orte bieten kaum günstigere Alternativen – was die Stadt auch für lokale Käufer attraktiv macht.
Immobilienpreisentwicklung: Prognose & Trends
Der Immobilienmarkt in Krumbach (Schwaben) hat sich nach dem Rückgang in den Jahren 2023 und 2024 weitgehend stabilisiert. Seit Anfang 2025 zeigen sowohl die Haus- als auch Wohnungspreise eine leichte Aufwärtstendenz – getragen von einer soliden lokalen Nachfrage und moderater Bautätigkeit.
Insbesondere gut erhaltene Einfamilienhäuser und sanierte Bestandswohnungen sind wieder stärker gefragt. Das Preisniveau bleibt im regionalen Vergleich moderat, wodurch Krumbach auch für Kapitalanleger zunehmend attraktiv erscheint.
📌 Empfehlung für Käufer:
Wer in Krumbach kaufen möchte, findet derzeit gute Chancen auf realistische Preise – insbesondere bei gepflegten Bestandsimmobilien in etablierten Wohnlagen.
📌 Empfehlung für Verkäufer:
Verkäufer profitieren von einer insgesamt ruhigen, aber stabilen Marktlage. Eine realistische Preisstrategie und gezielte Zielgruppenansprache sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Krumbach (Schwaben)?
Die Preisentwicklung am Krumbacher Immobilienmarkt wird von verschiedenen Faktoren bestimmt – sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite. Dazu gehören unter anderem:
- die Anzahl verfügbarer Objekte (Häuser, Wohnungen, Grundstücke)
- Baukosten, energetische Anforderungen und gesetzliche Vorgaben
- Zinsniveau, Einkommen, Haushaltsstrukturen und demografische Entwicklung
- Infrastrukturprojekte, Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Lage der Stadt
Ob die Preise in bestimmten Stadtteilen steigen, stagnieren oder sinken, hängt maßgeblich vom Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage ab. Auch externe Einflüsse wie konjunkturelle Entwicklungen, politische Entscheidungen oder Förderprogramme können die Preisbildung beeinflussen – direkt oder indirekt.
