**Junger Mischwald in Niederraunau*Erstaufforstung 2013*Gute Zugänglichkeit**
86381 Krumbach (Schwaben), Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Klaußer
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PositionImmobilienberater
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FirmaLenhart Immobilien GmbH
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AnschriftAm Stadtgarten 4
86381 Krumbach (Schwaben) -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDK-17MKo
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ObjekttypGrundstück
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Adresse86381 Krumbach (Schwaben)
Bayern -
Grundstück ca.7.712 m²
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KäuferprovisionFür den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.
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Kaufpreis30.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser junge Mischwald wurde 2013 erstmalig aufgeforstet. Mehrere Zertifikate bestätigen die forstliche Herkunft des Baumbestandes. Das Flurstück liegt östlich der Gemeinde Niederraunau. Durch Wege, die den Wald vollständig umrahmen, ist das Flurstück besonders gut zugänglich.
Ausstattung
- Junger Mischwald
- Erstaufforstung 2013
- Gute Zugänglichkeit von allen Seiten
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.
Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Lage
Allgemeines:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtteil Niederraunau der Stadt Krumbach (Schwaben), Landkreis Günzburg. Niederraunau ist mit rund 1.300 Einwohnern der größte Stadtteil Krumbachs und liegt im Kammeltal etwa zwei Kilometer südlich des Krumbacher Zentrums an der Bundesstraße B16 in Richtung Mindelheim.
Das Ortsbild ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Strukturen. Die Umgebung bietet durch die Lage im Tal und die Nähe zu Wiesen und Feldern einen grünen, naturnahen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:
Die tägliche Grundversorgung ist im nahegelegenen Stadtzentrum von Krumbach sichergestellt. Dort stehen mehrere Supermärkte und Discounter sowie Drogeriemärkte zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Weitere Infrastruktur wie Bäckereien, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Gastronomie befindet sich ebenfalls überwiegend im Krumbacher Zentrum.
Schulen, Kinderbetreuung & Soziales:
Niederraunau verfügt über eine eigene Grundschule, die dem Krumbacher Schulverbund angehört. Direkt im Ortskern liegt eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie berufliche Schulen) befinden sich im Stadtgebiet Krumbach und sind von Niederraunau aus in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die ärztliche Versorgung ist vor allem im Zentrum von Krumbach konzentriert. Dort stehen mehrere allgemeinmedizinische Hausarztpraxen sowie weitere Fachärzte zur Verfügung.
Verkehrsanbindung:
Niederraunau liegt direkt an der Bundesstraße B16, die Krumbach mit Mindelheim und in der Gegenrichtung mit Günzburg verbindet.
Über die B16 besteht Anschluss an die überregionalen Achsen in Richtung Augsburg, Ulm, Memmingen und München (über Mindelheim/A96 bzw. Günzburg/A8).
Die nächstgelegene Haltestelle der Regionalbahn liegt direkt im Ort mit Verbindungen zwischen Günzburg und Mindelheim.
86381 Krumbach (Schwaben), Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)