**Extravagantes Einfamilienhaus*mit Wintergarten*Einliegerwohnung*großem gepflegten Garten**

Beschreibung

Dieses extravagante Einfamilienhaus begeistert mit vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem weitläufigen, gepflegten Grundstück.

Ein helles Treppenhaus führt Sie in den modernen, offenen Wohnbereich mit hoher Decke, die den Blick bis ins Dach freigibt. Ein mit Stein verkleideter Kamin ist ein echter Hingucker. Die Küche fügt sich perfekt in den Essbereich ein. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Über einen Flur gelangen Sie ins geräumige Elternschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann individuell als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Das anschließende Tageslichtbad besitzt eine ebenerdige Dusche und eine frei stehende Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Der Wintergarten besitzt eine Wendeltreppe, die Sie ins Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein großzügiger Gästebereich. Ein Schlafzimmer mit Waschbecken sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Sauna bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss ist eine zusätzliche Einliegerwohnung realisierbar. Diese besitzt einen separaten Zugang und ist bereits mit einem Badezimmer ausgestattet, das ebenso final realisiert werden muss.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen parkähnlichen, weitläufigen und liebevoll gestalteten Garten, der pure Erholung im Grünen verspricht.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 287 m²
• Grundstücksfläche ca. 1.465 m²
• 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Zeitlose Einbauküche inklusive
• Offener Wohn- und Essbereich
• Hochwertiger Kaminofen
• Großer Wintergarten
• Raffstore-Jalousien
• Tageslichtbad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
• Süd-Ost-Balkon und Terrasse
• Sauna mit Dusche im DG
• Einliegerwohnung im KG
• Fußbodenheizung im EG inkl. Wintergarten
• KfW-Effizienzhaus 100
• Solarthermieanlage Bj. 2017
• Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
• 2 Carport-Stellplätze
• Parkähnlicher, weitläufiger Garten

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

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