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Krumbach (Schwaben) (86381)
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Großzügigkeit auf besonders gelungene Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem Wohnambiente, das vom ersten Moment an begeistert.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein weitläufiger und einladender Eingangsbereich, der dem Haus sofort eine offene und angenehme Wirkung verleiht. Linker Hand befindet sich der praktische Technikraum, der wertvollen Stauraum und funktionale Nutzfläche bietet. Auf der rechten Seite steht ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher und den komfortablen Familienalltag.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier gehen Kochen, Genießen und Wohnen harmonisch ineinander über und schaffen einen zentralen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die moderne Küche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein, während der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre und den großen Fensterflächen, die für ein helles, wohnliches Raumgefühl sorgen.
Über die mittig angeordnete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders angenehm ist der im Elternbereich integrierte Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Ordnung schafft.
Ein echtes Wohlfühlhighlight ist das großzügige Badezimmer: Mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung entsteht hier eine private Rückzugsoase, die Funktionalität und modernes Spa-Gefühl perfekt vereint.
Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort. Die große Südostterrasse lädt zu sonnigen Stunden am Morgen, entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die Ihren Fahrzeugen komfortabel und geschützt Platz bietet.
Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige, neu angelegte Garten, der viel Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse bietet. Während sich für Kinder attraktive Flächen für Spielgeräte, Schaukel, Sandkasten oder Trampolin anbieten, lassen sich zugleich gemütliche Ruheoasen für die Erwachsenen gestalten.
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstücksfläche ca. 517 m²
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche
- Separates Gäste-WC vorhanden
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Moderne Einbauküche inklusive
- Hochwertige Küchenarmatur mit integrierter Heißwasserfunktion
- Offene Treppenkonstruktion mit massiven Holzstufen
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum im OG
- Technikraum mit Stauraum
- Große Süd-Ost-Terrasse
- Doppelgarage vorhanden
- Großzügiger, neu angelegter Garten
Krumbach (Schwaben) – das lebendige Herz Mittelschwabens
Die charmante Stadt Krumbach (Schwaben) ist mit ihren rund 14.250 Einwohnern (Stand März 2026) die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Geografisch perfekt eingebettet im idyllischen Kammeltal, vereint Krumbach die hohe Lebensqualität einer naturnahen Region mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Erholungsort und ehemaliger Kreissitz fungiert die Stadt als wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und schulisches Zentrum für das gesamte mittelschwäbische Umland.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und Supermärkte, Schulen, Kinos, Schwimmbäder usw.
In Krumbach kreuzen sich die zwei Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg – Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle sind in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse in alle umliegenden Städte sind vorhanden.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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