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Krumbach (Schwaben) (86381)
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern und einer modernen, hochwertigen Ausstattung.
Bereits im Eingangsbereich sorgen eine praktische Garderobennische sowie ein Einbauschrank für wertvollen Stauraum und einen aufgeräumten ersten Eindruck. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier praktisch integriert.
Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und lässt sich dank der zusätzlichen Fläche ideal um eine gemütliche Frühstücksecke ergänzen – perfekt für den gemeinsamen Start in den Tag.
Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer. Die angenehme Raumgröße bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der dank einer Markise auch an sonnigen Tagen einen geschützten Platz im Freien bietet.
Drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot. Sie eignen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer, können aber ebenso flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Damit lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse einer Familie anpassen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die für komfortables und geschütztes Parken sorgt.
Mit ihrem großzügigen Platzangebot, den drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern und dem durchdachten Grundriss bietet diese Erdgeschosswohnung ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables und langfristiges Zuhause suchen.
Kaufpreisaufteilung:
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Wohnung: 233.500,- €
Garage: 8.500,- € (optional)
Gesamter Angebotspreis: 242.000,- € (inkl. Garage)
- Wohnfläche ca. 96 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum möglich
- Garderobennische mit Einbauschränken
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Helle Küche mit Frühstücksecke
- Moderne Einbauküche inklusive
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gemütlicher Süd-Balkon mit Markise
- Eigenes Kellerabteil
- 1 Garage (zzgl. 8.500,- €)
- Top Lage von Krumbach
Krumbach (Schwaben) – das lebendige Herz Mittelschwabens
Die charmante Stadt Krumbach (Schwaben) ist mit ihren rund 14.250 Einwohnern (Stand: März 2026) die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Geografisch perfekt eingebettet im idyllischen Kammeltal, vereint Krumbach die hohe Lebensqualität einer naturnahen Region mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Erholungsort und ehemaliger Kreissitz fungiert die Stadt als wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und schulisches Zentrum für das gesamte mittelschwäbische Umland.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und Supermärkte, Schulen, Kinos, Schwimmbäder usw.
In Krumbach kreuzen sich die zwei Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg – Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle sind in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse in alle umliegenden Städte sind vorhanden.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder einen Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.
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