Immobilienpreise Krumbach 2026
Datenstand Q2 2026 · Aktualisiert am: 9. Juli 2026 · Angebotspreise ImmoScout24 / ImmoweltWas kosten Immobilien in Krumbach aktuell?
Häuser kosten in Krumbach (Schwaben) im Schnitt 3.124 €/m² (Spanne Spanne 3.044–3.629 €/m²), Eigentumswohnungen 3.157 €/m² (2.900–4.820 €/m²) – Stand Q2 2026. Im Jahresvergleich gaben die Hauspreise leicht nach -1,4 %, Wohnungen nahezu unverändert -0,2 %. Nach dem Rückgang 2023/24 bewegt sich der Markt auf moderatem Niveau seitwärts – bei stabiler Nachfrage und spürbar steigenden Mieten.
3.157 €/m²
▼ −0,9 % z. Vorquartal9,85 €/m²
▲ +0,7 % z. Vorquartal9,79 €/m²
▲ +1,5 % z. VorquartalKrumbach: Ein stabiler Markt im regionalen Mittel
Krumbach (Schwaben) liegt im Landkreis Günzburg und überzeugt durch ruhige Wohnlagen, kurze Wege und eine solide Infrastruktur. Der Immobilienmarkt zeigt sich stabil – mit moderatem Preisniveau und regional ausgewogener Nachfrage.
Ob Haus oder Wohnung: Die Preise hängen stark von Baujahr, Zustand und Lage ab. Häuser und Wohnungen bewegen sich in Krumbach auf ähnlichem Niveau, ohne die starken Ausschläge der größeren Städte der Region.
Krumbach zählt preislich zu den günstigeren Standorten im Landkreis Günzburg – Häuser wie Wohnungen um rund 3.100–3.200 €/m².
Häuser & Wohnungen in Krumbach (Schwaben)
Preisniveau und Entwicklung unterscheiden sich nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand. Die folgende Übersicht fasst die aktuellen Kennzahlen zusammen – die Kurven darunter zeigen den Verlauf; fahren Sie mit der Maus darüber, um den Wert je Quartal zu sehen.
| Kennzahl | Haus | Wohnung |
|---|---|---|
| Ø Angebotspreis | 3.124 €/m² | 3.157 €/m² |
| Preisspanne | 3.044 – 3.629 €/m² | 2.900 – 4.820 €/m² |
| Δ Vorquartal | ▲ +0,1 % (+2 €) | ▼ −0,9 % (−28 €) |
| Δ 1 Jahr | ▼ −1,4 % (−43 €) | ▼ −0,2 % (−6 €) |
| Δ 2 Jahre | ▲ +1,6 % (+50 €) | ▲ +2,6 % (+80 €) |
| Preisvolatilität | 63,16 €/m² | 55,21 €/m² |
| Markttrend | stabil / seitwärts | stabil · zuletzt leichte Korrektur |
Kaufpreise Häuser
Entwicklung €/m² · Q1 2023 – Q2 2026
Angebotspreise · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Kaufpreise Wohnungen
Entwicklung €/m² · Q1 2023 – Q2 2026
Angebotspreise · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Was ist Ihre Immobilie in Krumbach wert?
Durchschnittspreise sind nur ein Anhaltspunkt – Ihren echten Marktwert ermitteln wir individuell und lagegenau.
Immobilienpreise im Umkreis
Im Landkreis Günzburg bewegen sich die Hauspreise auf unterschiedlichem Niveau. Krumbach liegt dabei im günstigeren Bereich – in vielen Nachbarorten wird für Häuser spürbar mehr gezahlt (Ø Angebotspreis Haus, €/m²).
Im Kreisvergleich zählt Krumbach mit 3.124 €/m² zu den preislich attraktiveren Standorten: Orte wie Leipheim, Burgau oder Offingen liegen deutlich höher, nur einzelne kleinere Gemeinden wie Thannhausen oder Ichenhausen sind noch etwas günstiger. Das macht Krumbach besonders für lokale Käufer interessant.
| Gemeinde | Ø Hauspreis | vs. Krumbach |
|---|---|---|
| Leipheim | 3.505 €/m² | ▲ +12,2 % |
| Burgau | 3.305 €/m² | ▲ +5,8 % |
| Offingen | 3.271 €/m² | ▲ +4,7 % |
| Jettingen-Scheppach | 3.223 €/m² | ▲ +3,2 % |
| Burtenbach | 3.164 €/m² | ▲ +1,3 % |
| Thannhausen | 3.111 €/m² | ▼ −0,4 % |
| Ichenhausen | 3.060 €/m² | ▼ −2,0 % |
Krumbach (Schwaben) im Herzen des Landkreises Günzburg – solide Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und ein preislich attraktiver Immobilienmarkt.
Mietpreise Krumbach 2026
Neben den Kaufpreisen spielt auch der Mietmarkt eine wichtige Rolle. Die Nachfrage stammt überwiegend von Familien, Berufspendlern und älteren Haushalten – besonders in ruhigen Wohnlagen mit guter Nahversorgung. Das Mietniveau steigt seit Quartalen stetig.
Ø 9,85 €/m²
▲ +3,9 % z. VorjahrØ 9,79 €/m²
▲ +5,3 % z. VorjahrIm Stadtgebiet ist das Mietniveau homogen – größere Ausreißer sind selten. Neubauprojekte bleiben vergleichsweise rar, wodurch das Angebot begrenzt bleibt. Besonders gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie gepflegte Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger Lage.
Mietpreise Häuser
Entwicklung €/m² (Nettokaltmiete) · Q1 2024 – Q2 2026
Angebotsmieten · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Mietpreise Wohnungen
Entwicklung €/m² (Nettokaltmiete) · Q1 2024 – Q2 2026
Angebotsmieten · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Wohin sich der Markt entwickelt
Der Immobilienmarkt in Krumbach (Schwaben) hat sich nach dem Rückgang 2023/24 weitgehend stabilisiert und bewegt sich seitdem auf moderatem Niveau seitwärts. Besonders gut erhaltene Einfamilienhäuser und sanierte Bestandswohnungen sind wieder stärker gefragt. Das Preisniveau bleibt im regionalen Vergleich attraktiv – was Krumbach auch für Kapitalanleger interessant macht.
Anders am Mietmarkt: Hier steigen die Preise kontinuierlich, getragen von solider Nachfrage und begrenztem Neubauangebot. Für die kommenden Quartale rechnen wir mit einer Fortsetzung dieser ruhigen, stabilen Marktlage. Entscheidend bleibt in beiden Fällen der Blick auf Lage, Zustand und energetische Qualität des konkreten Objekts.
📍 Empfehlungen für Käufer:
Wer in Krumbach kaufen möchte, findet derzeit gute Chancen auf realistische Preise – insbesondere bei gepflegten Bestandsimmobilien in etablierten Wohnlagen. Das moderate Niveau und die stabile Marktlage belohnen eine klare Prioritätensetzung.
Achten Sie besonders auf den energetischen Zustand: Ein niedriger Kaufpreis relativiert sich schnell, wenn eine umfassende Sanierung ansteht. Prüfen Sie jedes Angebot gegen den realen Marktwert – der Durchschnittspreis ist nur ein grober Anhaltspunkt.
📍 Empfehlungen für Verkäufer:
Verkäufer profitieren von einer insgesamt ruhigen, aber stabilen Marktlage. Entscheidend sind eine realistische Preisstrategie und eine gezielte Zielgruppenansprache – überzogene Startpreise führen erfahrungsgemäß zu langer Vermarktungsdauer und Abschlägen.
Zusätzlich spricht das steigende Mietniveau gezielt Kapitalanleger an – ein Argument, das sich in der Vermarktung nutzen lässt. Gerne ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ralf Lenhart
Geschäftsführer · Immobilienmakler in Thannhausen
Lenhart Immobilien Marktbericht
Tatsächliche Verkaufspreise am regionalen Immobilienmarkt
Die Lenhart Immobilien Marktberichte liefern reale Verkaufspreise aus den Daten der zuständigen Gutachterausschüsse – als verlässliche Grundlage für die Einschätzung des Immobilienmarktes in Krumbach, Mindelheim und weiteren Regionen.
Häufig gestellte Fragen zu den Immobilienpreisen in Kurumbach (Schwaben)
In diesem Abschnitt beantworten wir häufige Fragen, die sich Käufer und Eigentümer aktuell stellen.
Wie hoch sind die aktuellen durchschnittlichen Immobilienpreise in Krumbach?
Im Schnitt kosten Häuser in Krumbach (Schwaben) derzeit (Q2 2026) rund 3.124 €/m², Wohnungen etwa 3.157 €/m². Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung kann der Preis deutlich variieren.
Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie in Krumbach?
Durchschnittspreise geben nur eine erste Orientierung. Für eine verlässliche Einschätzung empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung durch einen lokalen Experten.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Krumbach in den letzten Jahren entwickelt?
Im Jahresvergleich (Q2 2026 vs. Q2 2025) gaben die Hauspreise leicht nach (−1,4 %), die Wohnungspreise blieben nahezu unverändert (−0,2 %). Nach dem Rückgang zwischen 2023 und 2024 bewegt sich der Markt seitdem stabil auf moderatem Niveau.
Sind das hier Angebotspreise oder Verkaufspreise?
Die hier genannten Werte sind Angebotspreise aus den Portalen ImmoScout24 und Immowelt. Die tatsächlich erzielten Verkaufspreise (Basis Gutachterausschuss) veröffentlichen wir in unserem Marktbericht zum kostenlosen Download.
Ist ein Immobilienkauf in Krumbach aktuell sinnvoll?
Krumbach bietet ein ruhiges Marktumfeld mit stabilen Preisen. Wer Wohneigentum im ländlichen Raum sucht, findet hier solide Einstiegsmöglichkeiten – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise im Vergleich zum Umland?
Krumbach zählt mit 3.124 €/m² (Haus) zu den günstigeren Standorten im Landkreis Günzburg. In Orten wie Leipheim (3.505 €/m²), Burgau (3.305 €/m²) oder Offingen (3.271 €/m²) wird deutlich mehr gezahlt; nur einzelne Gemeinden wie Ichenhausen (3.060 €/m²) oder Thannhausen (3.111 €/m²) sind etwas günstiger.
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