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Krumbach (Schwaben) (86381)
Dieser charmante Bungalow verbindet zwei besondere Vorzüge: komfortables Wohnen auf nur einer Ebene und einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Genießen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege und ein kleiner Garten machen das Haus besonders interessant für Paare, die heute und auch in Zukunft bequem wohnen möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Ob Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder persönlicher Hobbyraum – hier lassen sich unterschiedliche Wohnwünsche verwirklichen. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Bad. Die angenehme Raumgröße bietet ausreichend Platz für eine komfortable und alltagstaugliche Gestaltung. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt der private Schlafbereich. Das Schlafzimmer wird durch einen direkt angrenzenden Ankleideraum ergänzt. Kleidung und persönliche Gegenstände finden hier ihren festen Platz, sodass der eigentliche Schlafraum ruhig und aufgeräumt bleibt. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche und bietet Platz für die Dinge des täglichen Lebens.
Das Herzstück des Bungalows bildet der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, an dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse – der ideale Platz, um den Nachmittag und die Abendsonne entspannt zu genießen.
Der überschaubare Garten bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke und etwas Grün, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Eine direkt am Haus gelegene Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Grundstücksfläche ca. 290 m²
- Insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Geräumige Kochnische (Einbauküche nicht mitverkauft)
- Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide
- Kinderzimmer auch als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse nach Westen ausgerichtet
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Gemütlicher Garten
Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca.13.800 Einwohner (Stand 31.12.2021). Das ruhige Städtchen wird gerne auch als „Gartenstadt“ und daneben berechtigterweise auch als weitum anerkannte „Schulstadt“ apostrophiert.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Autohäuser, Schulen, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Kinos usw.
In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in ca. 20 – 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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