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Krumbach (Schwaben) (86381)
Charmantes, zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und gemütlichem Wohnambiente
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 223 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit einem schönen Garten und angenehmer Raumaufteilung.
Ins Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang, der in den Flur des Hauses übergeht. Hier befindet sich linker Hand das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Gleich nebenan liegt die helle, geräumige Küche. Ein eigenes Esszimmer mit dem angrenzenden, hellen Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der vorhandene Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer. Zwei der Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer und sind ebenfalls mit einem schönen Dielenboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.
Der angelegte Außenbereich bietet einen Freisitz, der zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein angebauter Schuppen ermöglicht es Ihnen, Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr unterzubringen. Direkt gegenüber des Grundstücks bietet der Englische Park einen herrlichen Ausblick ins Grüne und einen Rückzugsort für kleine Spaziergänge.
Ein charmantes Einfamilienhaus, mitten in Krumbach, mit gemütlichem Charakter, praktischer Raumaufteilung und eigenem Garten – ideal für alle, die ein überschaubares Zuhause mit persönlichem Gestaltungsspielraum suchen.
- Wohnfläche: 86
- Grundstücksfläche: 223 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Davon Schlafzimmer: 3
- Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum möglich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Helle Küche (Einbauküche nicht mitverkauft)
- Kunststofffenster, 2-fach verglasst
- Holzdielenböden im ganzen Haus
- Gemütlicher Garten
- Überdachter Freisitz
- Schuppen als zusätzlicher Stauraum
- Gut angebundene Lage
Krumbach (Schwaben) – das lebendige Herz Mittelschwabens
Die charmante Stadt Krumbach (Schwaben) ist mit ihren rund 14.250 Einwohnern (Stand März 2026) die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Geografisch perfekt eingebettet im idyllischen Kammeltal, vereint Krumbach die hohe Lebensqualität einer naturnahen Region mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Erholungsort und ehemaliger Kreissitz fungiert die Stadt als wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und schulisches Zentrum für das gesamte mittelschwäbische Umland.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und Supermärkte, Schulen, Kinos, Schwimmbäder usw.
In Krumbach kreuzen sich die zwei Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg – Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle sind in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse in alle umliegenden Städte sind vorhanden.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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