Reserviert
Krumbach (Schwaben) (86381)
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Grundstücksfläche ca. 571 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großzügies Elternschafzimmer
- 2 Kinderzimmer möglich
- Zusätzliche Zimmer auch als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum verwendbar
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Geräumige Wohnküche
- Einbauküche inklusive
- Kachelofen im gemütlichen Wohnzimmer
- Grundstück mit Gestaltungspotenzial
Allgemeines:
Niederraunau liegt im Landkreis Günzburg, südlich des Krumbacher Stadtzentrums. Der Ort liegt im Kammeltal und ist von der hügeligen Landschaft Mittelschwabens mit Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Das Ortsbild ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlich geprägten Flächen und historischen Gebäuden bestimmt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich überwiegend im nahe gelegenen Stadtgebiet von Krumbach. Dort stehen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote zur Verfügung.
Schulen und Soziales:
Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte mit Betreuungsmöglichkeiten für Kindergarten- und Krippenkinder. Ergänzend wird eine Betreuung für Schulkinder angeboten. Weiterführende Schulen, berufliche Bildungseinrichtungen und zusätzliche Betreuungsangebote befinden sich im Stadtgebiet von Krumbach.
Ärztliche Versorgung, Apotheken und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in Krumbach vorhanden. Das örtliche Vereinsleben sowie die umliegenden Rad- und Wanderwege ergänzen das Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung:
Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sind Krumbach, Mindelheim, Günzburg, Augsburg und Memmingen erreichbar. Niederraunau verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Regionalverbindungen in Richtung Krumbach, Günzburg und Mindelheim. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig im Ort. Für regionale und überregionale Zugverbindungen sind außerdem die Bahnhöfe in Krumbach und Günzburg relevant.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.
Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
