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Landensberg (89361)
Dieses ca. 484 m² große Grundstück begeistert mit einer idyllischen Lage im Grünen und einem hohen Entwicklungspotenzial.
Der Entwicklungszustand des Grundstücks wird als "baureifes Land" und die Nutzungsart als "gemischte Baufläche" bezeichnet. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Eine Baugenehmigung wurde bereits für den Bau eines Doppelhauses erteilt. Eine Bauvoranfrage liegt bereits für die Bebauung mit einem Fünffamilienhaus vor. Ebenso wurden bereits Pläne für Reihenhäuser erstellt. Natürlich kann auch ein Einfamilienhaus umgesetzt werden. Da es für das Gemeindegebiet keinen Bebauungsplan gibt, kann die Bebauung ähnlich der Nachbarbebauung erfolgen.
Die konkreten Genehmigungsfähigkeiten der Bebauungsmöglichkeiten sind – wie bei allen Bauvorhaben – im Rahmen der Abstimmung mit der Gemeinde und dem zuständigen Bauamt zu klären.
Hinweis:
Die Vermessung des Grundstücks ist bereits beantragt. Die Flächen können nach vollzogener Vermessung von den angegebenen Flächen im Exposé abweichen. Der angegebene Kaufpreis ändert sich aufgrund dessen nicht bzw. es gibt keinen Mehr- oder Minderflächenausgleich des Kaufpreises.
- Grundstücksfläche ca. 484 m²
- Bebauung wie Nachbarbebauung (kein Bebauungsplan)
- Baugenehmigung für ein Doppelhaus vorhanden
- Bauvoranfrage für Fünffamilienhaus vorhanden
- Pläne für Reihenhäuser vorhanden
- Schöne Randlage im Grünen
Allgemeines:
Landensberg ist eine kleine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern und zählt rund 700 Einwohner. Die Gemeinde gehört zur Region Donau-Iller und befindet sich am westlichen Rand der Landschaft Holzwinkel, die dem nördlichen Teil des Naturparks Augsburg–Westliche Wälder zugeordnet wird.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Gemeinde weist vor allem kleinere gewerbliche Angebote sowie einzelne gastronomische und handwerkliche Betriebe auf. Für eine breitere Nahversorgung, größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen orientieren sich viele Wege in die umliegenden Städte und Orte im wirtschaftlichen Einzugsbereich von Burgau, Jettingen-Scheppach und Günzburg.
Schulen & Soziales:
Im Gemeindegebiet ist ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende schulische, gesundheitliche und zusätzliche soziale Angebote befinden sich vor allem in der Umgebung, insbesondere in der etwa 20 km entfernten Kreisstadt Günzburg, in der zusätzliche schulische Angebote sowie ein Krankenhaus vorhanden sind.
Verkehrsanbindung:
Landensberg liegt in direkter Nähe zur A8, wodurch eine gute Anbindung in Richtung der größeren Zentren der Region gegeben ist. Im Ort besteht zudem Busanbindung; eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle an der Hauptstraße sowie Verbindungen unter anderem nach Burgau oder Augsburg.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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