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Krumbach (Schwaben) (86381)
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Aufteilung als Maisonette entsteht ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als interessante Kapitalanlage.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf dieser Ebene ist ein gemütliches Wohnzimmer vorhanden, welches auch als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene, große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Küchenzeile ist platzsparend in die Nische eingebaut und ein Dachfenster sorgt für Tageslicht beim Kochen. Das besondere Highlight in diesem Raum ist der direkte Zugang zur windgeschützten Loggia, auf welcher Sie schöne Stunden im Freien verbringen können.
Eine Treppe führt von diesem zentralen Raum in die obere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier gibt es einen Abstellraum, welcher wertvollen Stauraum in der Wohnung bietet. Das helle, komfortable Schlafzimmer liegt ebenfalls im oberen Bereich und wird durch einen praktischen, angrenzenden Ankleidebereich ideal ergänzt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum schafft.
Bitte beachten Sie: Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf der zuvor installierten Gasheizung. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Ein neuer Energieausweis wurde bisher noch nicht erstellt.
- Wohnfläche: 60 m²
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Anzahl Zimmer: 3,5
- Davon Schlafzimmer: 1
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Homeoffice möglich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Helle Einbauküche inklusive
- Abstellraum in der Wohnung
- Kunststofffenster, 3-fach verglast (neu)
- Loggia mit Markise
- Eigenes Kellerabteil
- Top Lage in Krumbach
Krumbach (Schwaben) – das lebendige Herz Mittelschwabens
Die charmante Stadt Krumbach (Schwaben) ist mit ihren rund 14.250 Einwohnern (Stand: März 2026) die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Geografisch perfekt eingebettet im idyllischen Kammeltal, vereint Krumbach die hohe Lebensqualität einer naturnahen Region mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Als staatlich anerkannter Erholungsort und ehemaliger Kreissitz fungiert die Stadt als wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und schulisches Zentrum für das gesamte mittelschwäbische Umland.
In Krumbach finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und Supermärkte, Schulen, Kinos, Schwimmbäder usw.
In Krumbach kreuzen sich die zwei Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg – Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle sind in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse in alle umliegenden Städte sind vorhanden.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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