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Diedorf (86420)
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Diedorf verbindet großzügiges Wohnen mit einer zeitlosen Ausstattung und hohem Alltagskomfort. Besonders der weitläufige Wohnbereich, die separate Einbauküche sowie die nach Südosten ausgerichtete Loggia schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Paare eignet.
Bereits beim Betreten vermittelt die helle Diele einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche übersichtlich und auf kurzen Wegen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank seiner angenehmen Raumgröße lässt er sich komfortabel in einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz gliedern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südost-Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die separate Küche ist mit einer zeitlosen, hellen Einbauküche ausgestattet. Klare Linien, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum sorgen für eine funktionale und zugleich ansprechende Gestaltung.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Neben einer separaten Dusche steht eine Badewanne sowie ein WC zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Bad und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich und lässt sich dank seines Zuschnitts gut möblieren. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche praktische Staufläche.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Fahrstuhl im Gebäude. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken.
- zeitlose Einbauküche
- 3 Zimmer
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Loggia auf Südostem
- Fahrstuhl
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
Die Marktgemeinde Diedorf mit ihren rd. 10.570 Einwohnern liegt ca. rd. 10 km westlich von Augsburg.
Diedorf selbst hat zusätzlich einen Bahnanschluss an Augsburg und Richtung Ulm.
Über die durch den Ortskern Diedorf führende B 300 ist der Anschluss an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Autobahn A8, die B 10, die B 2 und die B 17 sind dadurch sehr schnell zu errichen.
Kindergärten und eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Marktgemeinde Diedorf zu besuchen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in Diedorf für den üblichen täglichen Bedarf vorhanden. Auch bei der Gastrononie gibt es vielseitige Angebote.
Positive Lagekriterien:
- Naherholungsgebiet Augsburg Westliche Wälder
- Uni Klinik Augsburg in 5km Entfernung
- Direkte Zugverbindung Diedorf-München (ca. 1h ohne Umsteigen)
- Direkte Zugverbindung Diedorf-Ulm (ca. 1h ohne Umsteigen)
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine können vereinbart werden. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Wohnfläche, Nutzfläche und sonstige Angaben wurden von Lenhart Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Objektinformationen und Unterlagen sowie etwaige Pläne vom Eigentümer/Vermieter.
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
