Reserviert
Burtenbach (89349)
- Wohnfläche ca. 297 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.395 m²
- Zwei separate Wohnungen nutzbar
- Insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer je mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss
- 1 Einbauküche im Dachgeschoss inklusive
- Gemütlicher Kachelofen
- Überdachter Balkon
- Idyllische Loggia
- Große Terrasse
- Gepflegter Garten mit Gartenhütte
- Keller mit Lagerräumen, Dusche und WC
- Doppelgarage und Einzelgarage
Allgemeines:
Die Marktgemeinde Burtenbach liegt im Landkreis Günzburg am Rande des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder im Mindeltal und verbindet dörflich geprägtes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Die Gemeinde zählt 3.708 Einwohner (Stand 02.07.2025) und bietet damit eine ruhige, überschaubare Wohnlage mit naturnahem Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden. In Burtenbach gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei; weitere Einkaufsangebote finden sich ergänzend in den umliegenden Städten und Gemeinden des Landkreises.
Schulen & Soziales:
Für Familien ist Burtenbach gut aufgestellt: Im Ort gibt Kinderbetreuungsangebote sowie eine Grundschule. Ergänzend sind soziale und gesundheitliche Angebote vorhanden, darunter Einrichtungen für ältere Menschen, ambulante Hilfen sowie eine ärztliche Versorgung im Ort; Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Günzburg und Krumbach.
Verkehrsanbindung:
Burtenbach liegt in ca. zehnminütiger Entfernung von der A8 als wichtiger Ost-West-Achse zwischen München und Stuttgart und ist damit auch für Pendler gut positioniert. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen im Ort; eine fußläufig in 1 Minute erreichbare Bushaltestelle im Ortskern ist vorhanden. Außerdem befindet sich direkt vor dem Haus eine Flexibus-Haltestelle. Der nächstgelegene Bahnhalt für den Regionalverkehr befindet sich in Jettingen-Scheppach.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
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