Reserviert
Augsburg (86157)
- Wohnfläche ca. 99 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kochnische vorhanden (ohne Einbauküche)
- West-Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Eigenes Kellerabteil
- Top Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich zu erwerben
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung bzw. Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns, Universitätsstadt, Sitz der Regierung von Schwaben und ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit international angesehenen Firmen, die modernste Computertechnik und Elektronik anbieten. Einwohner: 304.105 Stand 12/2022.
Der heutige Stadtteil Pfersee nimmt eine Fläche von 4,15 km² ein und hat etwa 25.600 Einwohner. Ihm wurden die zwei östlich der Wertach gelegenen Rosenau- und Thelottviertel hinzugeschlagen, sodass der Stadtteil Pfersee heute im Osten bis an das Areal des Augsburger Hauptbahnhofs heranreicht.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das beliebte Naherholungsgebiet an der Wertach.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z. B. Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte etc., sind fußläufig entfernt.
Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Zur B17 mit Anbindung Richtung München/Ulm gelangen Sie nur in 5 Autominuten. Die benachbarte Metropole München ist per Zug bequem in nur 25 Minuten zu erreichen.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
