**Schicke 1-Zimmer-Etagenwohnung in Landsberg*West-Balkon*inklusive Außenstellplatz**

- Wohnfläche ca. 46 m²
- Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung
- Sonniger West-Balkon
- Aufzug vorhanden
- Küchennische (Einbauküche nicht inklusive)
- Nische für Schlafbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Geräumiges Kellerabteil
- Eigener Außenstellplatz inklusive
- Top Verkehrsanbindung

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten Sie, uns vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung und/oder Kapitalnachweis vorzulegen. Dies ist der Wunsch des Eigentümers. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unsere Kunden festzustellen. § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Bei einer konkreten Kaufabsicht ist deswegen ein gültiger Personalausweis auf Verlangen vorzulegen. Bei Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, ein Auszug aus dem Handelsregister.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche bzgl. dieser Immobilie sind mit unserem Unternehmen zu führen.

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Gemäß § 656c BGB.

Alle durch Lenhart Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Allgemeines:
Landsberg am Lech ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Mittelzentrum liegt an der Romantischen Straße, rund 55 Kilometer westlich von München und etwa 38 Kilometer südlich von Augsburg. Als Zentrum des Lechrains befindet sich die Stadt in einer historischen Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben. Landsberg liegt am Hochufer des Lechs und ist besonders für seine gut erhaltene, sehenswerte Altstadt bekannt. Auch klimatisch gilt die Stadt als überdurchschnittlich sonnenreich.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für die Nahversorgung stehen in Landsberg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Einzelhandel und Boutiquen zur Verfügung. Damit ist die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln im Stadtgebiet sehr gut abgedeckt.

Bildung und Soziales:
In der Stadt Landsberg gibt es mehrere Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Im Osten der Stadt liegt außerdem eine Waldorfschule. Außerdem gibt es einige Kindergärten und Kinderkrippen.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und die Klinik Landsberg gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
Eine Bushaltestelle befindet sich im nahen Umfeld, sodass Ziele innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar sind. Auch der Bahnhof Landsberg am Lech liegt in kurzer Distanz und ergänzt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn 96 München–Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.